■本報記者 焦莉莉

　　跨入“金九銀十”傳統銷售旺季，省會零售業格外活躍，新的商業面孔不斷涌現，特別是社區型購物中心的聚集開業，讓百姓的消費選擇不僅更加多元化，同時也漸趨便利化。

　　社區商業首推

　　“鄰里中心”概念

　　上週末，北人集團“益”字輩軍團再添新星，益莊購物中心開門納客。這是我市建成的又一個商業重點項目，也是城市北跨引擎區位商圈的一個重量級項目。

　　該購物中心位於連接滹沱新區和城市中心區的勝利北大街上，北望滹沱新區，南觀省會城區，服務周邊50多家成熟社區。

　　“益莊主打周邊居民的家庭假日休閒消費。” 該購物中心副經理趙艷玲説，此次集團首推“鄰里中心”概念，變“社區內的商業”為“服務社區的商業”。除了百貨、超市、電器及餐飲、娛樂休閒外，益莊購物中心的服務業態還有繳費、幹洗、鐘錶維修、首飾維修、皮鞋美容等，基本覆蓋了家庭生活的所有需求。

　　“新樣板”增強屬地服務功能

　　這是北人集團旗下的第五家“益”字輩主力店，前四家店分別是益友百貨、益元百貨、益東百貨、益中百貨。這些主力店有一個共同的特點，均定位為社區型購物中心，一般佈局在社區周邊，大都遠離城市核心商業中心。

　　益友百貨是北人集團試水社區百貨的第一家店，經過兩年多時間的升級改造後，已於今年中秋節前華麗亮相，成為省會社區購物中心的“新樣板”。益友百貨向西擴租了近4萬平方米新物業，通過連廊與原有的益友百貨連通，打造為總體營業面積超過6萬平方米的大型購物綜合體。

　　在原有購物型百貨基礎上，新益友更加突出屬地服務功能，大幅增加了餐飲娛樂業態比重，擺脫了以前業態單一、功能不全、只有百貨商品經營的現狀，實現了真正意義上的購物中心模式。

　　零售業區域化佈局加速

　　作為百姓家門口的商城，“益”字輩主力店多年來深耕社區商業，並取得了不錯的運營成績。“在近幾年的集團主力店銷售排名中，“益”字輩店面都比較靠前。”集團企劃負責人郭新宇説。

　　益友百貨在2002年開業之初，就以“名品百貨+平價家電+實惠超市”的特色，受到了周邊居民的大力歡迎。運營十多年來，益友百貨的銷售額逐年增長，僅會員數量就突破了5萬人。

　　此後接連落足省會北部、南部、東部的益元、益東、益中百貨均以“品牌商品、平價理念”的經營思路獲得市場認可，其中位於西北部的益元百貨，每年的銷售增長都在50%左右。

　　“在快節奏的都市生活中，城市消費者更需要在家居附近尋求環境舒適、功能完善、空間寬敞、服務週到的休閒娛樂和購物場所。” 郭新宇説，集團在市場調研中發現，這些具有綜合功能的主力店，讓消費者停留的時間增長，消費慾望增加。

　　開闢零售業“新藍海”

　　隨著省會商業格局不斷變幻，以中山路、槐安路為核心，東、西、南、北各方向又延伸出不同的區域性商圈。“而這些區域性商圈，絕大部分都是社區商圈，它們早已是核心商圈的有益補充。”石家莊社科院經濟研究所所長蘇瑞翩認為，社區商業已經起步，這是零售業發展的“新藍海”。

　　他説，目前核心商圈的購物中心正日趨飽和，今後將會有更多的社區購物中心出現，而這些購物中心已從商場的概念上升到社區的社交場所，從方方面面提升生活方式的功能。

　　以購物為主的“購物中心”向以休閒體驗為主的“生活中心”轉型，成為零售界經營者的共識。市商聯會會長張香蒲指出，社區購物中心的興起是省會零售業邁向百花齊放的標誌之一，其未來發展方向必然是在滿足周邊居民最基本生活需求的基礎上，加入體驗、時尚等諸多創新元素，提升人們的生活品質。

　　沒有永恒不變的商業模式，誰洞悉消費趨勢的先機提前佈局，誰就能贏得未來。對於未來的社區購物中心模式，社會各界都寄予了很高期待，還有一些業界專家提出，除了承擔社區商業中心滿足人們日常購物或服務需求的功能外，還應當同時是社區的文化中心、休閒中心和社會交往中心。