8月福州一二手房價格降幅都變小
- 發佈時間：2014-09-19 10:32:51 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■本報首席記者 江海
本報訊 昨日，國家統計局發佈了8月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，福州的房價環比降幅已經開始收窄。數據顯示，8月大部分城市房價環比下降，但部分城市降幅有所收窄。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數均為1個，持平的城市個數分別為1個和2個，下降的城市個數分別為68個和67個。
從福州的情況看，8月福州新建住宅價格指數環比下降1.2%，相比之下，7月的這個數字是1.5%。這説明福州新建住宅的價格降幅已經收窄。在二手住宅價格指數方面，8月二手住宅價格環比下降的67個城市中，25個城市降幅比上月收窄，比7月增加了22個。其中福州的二手住宅價格指數環比下跌0.7%。相比之下，7月福州二手住宅價格指數環比降幅是1%。
業內人士表示，從上述數字可以看出，隨著“金九銀十”的到來，福州房地産市場上，一手房和二手房的價格都開始趨於穩定。據悉，今年1月到8月，福州市區的月交易量為908套、943套、1584套、1227套、1099套、994套、1808套和1405套，成交量屬於緩慢上升狀態。在這種情況下，由於交易趨於穩定，價格調整也會趨於穩定。
對接下來的樓市，業內認為，雖然“閩八條”有關調控放鬆的政策已經出臺，但並沒有扭轉市場整體低迷的態勢，其主要原因在於銀行對於放鬆“限貸”的動力不足。在這樣的情況下，開發商“合理定價”以儘快出貨是主流觀點。在一手房方面，多數福州房産公司的負責人對記者表示，他們認為現在的情況下既不能盲目漲價，也不能一味降價。根據樓盤的特性來做出合理的行銷手段，用高性價的産品來吸引客戶，才能在日趨市場化的樓市競爭中突圍。而在二手房方面，福州多家仲介負責人表示，隨著7月以來部分仲介門店的銷量見底回升，在價格下調的背景下，隨著限購的放寬，如果銀行信貸能逐步放鬆，本地市場上二手房的交易還會逐步向好。但他們也同時建議房東暫時不要有“上調價格”的想法。因為目前二手房交易環境仍然很脆弱，價格若不夠優惠，成交速度就會比較慢。
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