經歷了10年的變遷，廣州的樓巴集中地也早已從最早的天河城旁的宏城廣場停車場，轉移到萬菱匯旁邊的宏發大廈。而越秀公園地鐵站旁的乙太廣場，也隨著幾年前開始有清遠、廣州從化和花都等北邊大盤的進駐，而成為另一個樓巴聚集地和樓盤展示點。文/圖:記者 陳白帆

　　近日，記者分別前往乙太和宏發兩大樓盤展示點踩盤，和樓巴搬遷之前的宏城廣場相比，新的樓巴聚集點兼具了展示中心和休息中心的功能，對於市民了解各盤來説是更加方便了，而且由於大多數郊區盤都需半小時到1小時以上車程，而廣大市民也不再僅僅停留在看傳單上車“樓盤一日遊”的境界上，因此打動市民吸引大家願意上車前往現場，也成為郊區盤在展示中心的頭等任務。

　　可以説，這一北一東兩大展示點已經成為天天開放的民間房屋博覽會，對於“剛需”買家來説，在到現場看房前先到這兩個展示中心了解樓盤情況，收集資料，可以為之後的購房決策帶來很大的正面影響。同時，很多房地産網站也將其看房團的出發點設在宏發大廈，方便報名的網友集中。

　　乙太廣場：

　　清遠、從化等北部樓盤包場

　　從地鐵二號線越秀公園站一下地鐵，就有這個站點已經被某清遠大盤承包了的感覺。扶梯兩邊，走廊兩邊，都是這個樓盤大紅色的宣傳畫，甚至連戶型圖都印了上去，不得不給個“強”字。而出站之後，也能明顯發現乙太廣場不僅是廣州北部如花都、從化多個樓盤的樓巴停靠處，也是清遠多個以廣州客為主的樓盤樓巴停靠點。記者觀察到，清遠的陽光100芒果TOWN的展示廳是乙太廣場內最大的展示廳，展示廳門口也有銷售人員向來往的行人派發傳單。清遠的北部萬科城也在乙太廣場設點多年，很多候車的業主也會在展示中心內喝茶乘涼。另外，美林湖、頤和集團旗下樓盤、時代地産旗下樓盤、恒大銀湖城等北部項目都有在乙太廣場設置展示廳。

　　在乙太廣場設置展示區的樓盤基本價格在5000~7000元/m2之間（包裝修），另外還有金沙洲的樓盤會在乙太廣場停車場設置穿梭巴。

　　宏發大廈：

　　東西南北各大集團線路齊全

　　和乙太廣場相比，宏發大廈則擁有更加多的樓盤和線路，除了碧桂園等集團郊區大盤在宏發大廈安排了專門的樓巴候車區外，綠地、恒大、中海、越秀、萬科等大集團均有多個樓盤在宏發大廈設置展示區，其中萬科更在宏發大廈正門顯眼位置開設了萬科生活體驗館，上週末該體驗館還在裝修中，很快將成為萬科在廣州樓盤的集中展示地，對於喜歡咖啡和蹭網的年輕人來説，有萬科自有品牌VCOFFEE、WIFI覆蓋以及設置了讀書角的萬科體驗館，將成為看樓前後的必經之地。

　　除了大集團會集中在宏發大廈設置展示館和展示鋪位外，各大門戶網站的房産頻道也在宏發大廈長期駐點，方便參加看樓團的市民集中出發。相對來説，二樓就顯得比較空蕩，除了個別樓盤外，還有海外地産展示區，但目前參與的項目並不多。儘管宏發大廈已經集中展示了廣州東部和西部多個大型樓盤，但對於喜歡殺到現場的廣州市民來説，僅僅到展示區逛逛仍然不夠過癮。

　　記者于上週六下午4時左右到達宏發大廈時發現，除了等候樓巴回家的市民大排長龍外，展示廳內的樓盤幾乎無人問津，不少樓盤展示臺前的工作人員也已經離開。早幾年樓巴聚集地還能成為市民諮詢樓盤情況的第一站，但近期樓市淡靜，即便在中秋假期期間，市民們似乎對於齋逛展示區也已經興趣不大。有網站房産頻道的負責人表示，去年中秋參加看樓團相當火爆，今年看樓氣氛則明顯差了很多，“也可能是今年中秋離國慶長假還有將近一個月的時間吧，市場預熱得還不夠。”

　　面對業主砸盤，

　　天空中飄來五個字：那都不是事

　　本報訊 （記者陳白帆）近日，有媒體報道，因降價2000~3000元/m2，萬科在重慶的項目萬科西城早前被業主圍堵售樓部，並被砸壞兩個沙盤模型。同時降價的還有萬科在重慶的金色悅城。雖然降價也讓兩個樓盤的銷售取得了明顯的效果，但在售樓部被砸後，萬科西城已表示將暫時封盤。

　　因為降價導致售樓部被砸，在全國範圍裏已不算新聞。難能可貴的是，現在的開發商們面對售樓部被砸已經相當淡定，“不被砸都不好意思説自己在圈裏混”。還有的銷售人員私下調侃，“售樓部被砸就説明價格降得厲害，這樣買家一看新聞就馬上跑過來買了，簡直幫我們免費宣傳啊。”甚至有開發商向記者透露，面對業主砸售樓部已經有一套完整的預案，基本上就是業主想砸讓他們砸，該報警時就報警。這樣達到一定境界的態度讓記者不免聯想到最近的一句歌詞“天空中飄來五個字：那都不是事”

　　在砸售樓部銷售越來越不明顯後，業主維權的段數也繼續升高。最特別的是挂充氣娃娃。8月底，溫州某樓盤業主就採用充氣娃娃維權，維權業主將10多個充氣娃娃懸挂在高樓上，遠遠望去就好像有人集體跳樓。據媒體報道，這些挂充氣娃娃的都是樓盤的小股東。説是小股東，實際上相當於購房戶，當時搞的是個人集資建房模式，公司向社會公開招300股，每股80萬元。結果後來不允許個人集資建房，所有房源必須上網備案，公開銷售。既然分不了房，那就分紅，大家也能接受。沒想到，去年小區的305套房全賣完了，但其中的20多位小股東(佔27股)卻始終沒拿到錢，於是出現了挂充氣娃娃維權的事情。