“金九”轉眼已經過半，可是常州樓市的成交量只能説是差強人意，上周常州市五大區共成交了商品房1002套，環比前一週上漲了兩成。雖然常州的各大開發商拿出了不少優惠，但是在“以價換量”的大環境下，不少購房者表示，還是要多多比較，希望能買到性價比更高的樓盤。本報記者馬奔

　　商品房成交量上周漲了兩成

　　據365地産家居網數據顯示，9月8日至9月14日，常州市五大區共成交了商品房1002套，總成交面積為96842.45平方米。住宅成交679套（包括別墅7套），面積為80974.8平方米；商業産品240套（包括車庫179套），面積為10327.75平方米；辦公産品78套，面積5161.38平方米；公寓産品成交5套，面積為378.47平方米。商品房日均成交量為143套，住宅日均成交量為97套。上周，常州五大區商品房成交1002套，環比前一週上漲了23.7%；住宅成交了679套，環比前一週上漲了5.76%；商業成交了240套，環比前一週上漲169套；辦公産品環比前一週下跌15套；公寓産品環比上漲2套。

　　相關業內人士表示，金九第二周，商品房成交量還算不錯，但住宅的成交量還是有些不盡如人意，其中主要的原因是上週一是中秋節，那一天住宅僅成交30套，在很大程度上影響了這一週的住宅整體成交。另外，今年樓市確實比較冷清，九月已經過去一半，成交量也沒有迎來明顯的好轉，金九到底能不能回暖，還要看九月的下旬。

　　住宅成交均價上周漲幅較大

　　上一週，常州住宅成交均價為每平米6465元，環比前一週的每平米5738元上漲了727元，上漲幅度較大，主要原因是新北區一低價樓盤的成交量不是很高，因此沒有在較大程度上影響到住宅的成交均價。

　　上一週，從各個區域來看，武進的成交量依然位於首位，共成交了455套，但是武進區住宅的成交量卻不是很高，僅為250套；新北區以196套的成交量位列第二，其中住宅成交了144套；天寧區以164套位列第三，其中住宅130套；鐘樓區146套位列第四；戚墅堰區41套繼續墊底。從各個區域的成交均價來看，這一週，鐘樓區每平米7918元的成交均價位列第一，該區一個盤成交了兩套均價每平米2萬的別墅産品，拉高了鐘樓區整體的成交價格。天寧區以每平米6599元的價格位列第二，武進成交均價為每平米6171元，新北區的成交價格有所回升，達到了每平米6007元，戚墅堰區均價每平米5227元墊底。

　　“5”字頭樓盤成銷售主力

　　進入九月這一傳統旺季的第二周，常州樓市的成交量才略有回暖，隨著新開項目的逐漸增多，大部分樓盤均為五六千的剛需樓盤，主力購房群正在回歸。儘管現在“金九”的成色略顯不足，但作為傳統樓市旺季，依然有很多開發商看好市場在這一時期的復蘇。不少開發商表示要增加推盤量。上半年的形勢比較嚴峻，購房者的觀望氣氛濃厚，進入金九銀十，這樣的觀望情緒有所緩解，銷售應該會好一點。

　　武進的成交量排名一直靠前，人氣比較高的項目均價都在每平米五六千左右。武進區一個位於人民路附近的樓盤，降價幅度很大，每平米折後價格在每平米6000元上下，吸引了不少購房者。其他幾個區域也是如此，天寧區的兩個樓盤近期都有新盤推出。其中一個位於中吳大道的樓盤，低於每平米6000元的價格，熱銷在情理之中。

　　上周已經是金九第二周，常州樓市開盤力度依舊不大，該周僅有3盤有開盤動作，其中2盤開盤為住宅，其中位於新北區的一個樓盤，推出了100套房源，均價每平米5380元起，面積為99、140平米，預計2016年年底交付，優惠力度很大。

　　市民觀望繼續主要還是看價格

　　雖然這一段時間樓市的成交量並不盡如人意，但是各個樓盤的售樓處還是吸引到了部分的購房者。很多樓盤都在降價促銷，但是購房者卻更加願意貨比三家，不少購房者表示，還要再看看，有沒有更大的購房優惠。

　　常州的朱先生最近一直在看房，他想在新北區買一套商品房，面積在130平米左右。他告訴記者：“最近新北區的好幾個樓盤的促銷力度都比較大，但是越是這樣，越是覺得難以決斷，各種價格看的人是眼花繚亂。雖然也有樓盤的價格很讓人心動，降價的力度確實不小，但是現在這個時候，還是現房更讓人覺得放心。另外，周邊的配套也很重要，寧願價格略微高出來一點，也要今後生活比較便捷，尤其希望在一個好一點的學區裏面。”

　　相關業內人士表示，從上周的成交量來看，市場似乎有回暖的趨勢，9月的下半月還是可以期待一下的。