筆者實錄

　　作為一個操盤者，他眼光獨到、引領行業； 作為中鷹置業的掌門人，他堅持理想、鑽研産品；而作為殷實商人，他熱愛生活、相識滿天下。

　　他從瑞士、德國等地請來知名的設計師和建築團隊，從材料上、設計上、工藝上嚴格把關，他希望造出的房子，可以讓人“一生只搬一次家”。他就是上海中鷹置業房地産有限公司董事長——芮永祥。據了解，他還是上海市節能協會的副理事長。

　　走進芮永祥的辦公室，開闊的空間、淡淡的香味，簡潔卻又不失品味的裝修風格，一切都是那麼的恰到好處，就如同中鷹黑森林的産品一樣，簡單的外表下蘊藏著深厚的內涵。初見芮永祥，舉止不凡、談吐儒雅、穿著考究，舉手抬足間盡顯出一個紳士的風範，真正理解了“儒商”二字的內涵；而當他談及自己所鑽研的科技産品，眉宇間充滿了自信與驕傲，他告訴我們“我們造的房子不僅是中國最好的，也是世界最好的。”

　　每一個成功的商人都會有自己最初對於事業的夢想，只是時間長了，夢想被現實所磨滅，尤其是像房地産這樣的高運轉行業。芮永祥，就是這樣一個不忘初心，將夢想照進現實的儒商。

　　{ 精益求精

　　10年來60次赴德瑞考察，

　　為追求極致不惜工本

　　■關鍵詞：精品、居住標桿、與世界同步

　　筆者去年也曾實地探訪過中鷹黑森林，當時置業顧問告訴我們：“這三棟樓就是未來的三期産品，老闆想要將它們升級為全落地窗，不過目前還只是一個構想。”轉眼一年，當筆者再次來到中鷹黑森林，當時的構想成為了眼前的實實在在的産品，芮永祥為了引入瑞士最先進的Air-Lux窗系統，不惜工本推翻原先的設計方案，即使部分樓宇已經進入施工階段。作為商人，他似乎沒那麼懂得精打細算，而作為一個開發者，他堅持要將世界一流的建築理念帶入中國，造最好的房子。

　　10年來60次訪問德瑞，平均每兩個月就是一次全新的出發，而每一次芮永祥都會帶回歐洲乃至世界最先進的建築工藝。回國後，雷厲風行的他總是第一時間召集工程人員開會，提出對於産品修改意見，大到整體設計結構，小到一顆螺絲鉚釘。一年365天，他基本天天在建築工地第一線，他最大的興趣就是像打磨藝術品一樣造房子。對於芮總而言，永遠沒有最好，只有更好，精益求精就是為了追求極致，他自豪地告訴我們：“在中國，即使是最頂級的豪宅也只能算得上是華麗的水晶杯，而中鷹黑森林是一隻保溫杯，從材料到工人全部都是從瑞士、德國等歐洲國家原裝進口。如果説一期二期是在打造‘賓士級’的住宅，那麼三期就是在做‘邁巴赫級’的産品。”

　　採訪間隙，芮永祥向我們展示了最近幾次歐洲行的珍貴照片，還有一些世界最先進的住宅産品。可以感受得到，他之所以鍾情于瑞士、德國的房子，歸根究底是熱愛那份自由、開闊、簡單、輕鬆的生活理念，他説中國的大部分房子，尤其是豪宅産品總是在追求裝飾藝術，金雕玉砌、儀式感十足，而能夠代表世界水準的房子應該是最簡單的，房子是給人住的，不是給人看的，而這樣的建築理念可能還需要30-50年之後才能在中國開始流行，就如同汽車，現在中國滿大街都是豪車，而在歐洲國家的地下車庫中，滿眼看過去都是小排量的小型車，汽車只是代步工具，實用性才是最重要的。

　　{ 後發先至

　　11年來專心只做一個産品，

　　慢就是快

　　■關鍵詞：不追隨、不激進

　　採訪中，當被追問到同樣是做科技住宅，中鷹與其他項目有什麼區別？芮永祥坦然地告訴我們：“如果説中鷹是賓士，那麼其他項目就是大眾，同樣專注在科技住宅領域，我們追求的是極致的工藝與技術。”

　　中鷹黑森林發展的這11年正是中國房地産行業高歌猛進的年代，無數開發企業奮力在樓市“掘金”，他們不斷拿地、不斷複製，擴張的腳步走得越來越塊，漸漸迷失在這一場房地産的硝煙中；反觀中鷹，這11年來不追隨、不激進，專心只做一個産品。芮永祥告訴我們：“做企業，我不是要“做大、做強”，不是要追求利益最大化，我更癡迷于品質，整合世界最先進的生態、科技、環保、節能資源才是我的夢想。”

　　中鷹黑森林在上海·漢堡生態建築展上被評為示範項目，其三期産品直面12萬平方米生態森林，社區內擁有11000棵珍貴的成年香樟樹木。這是萬里中央綠化軸的末端，更是上海城市中心最大的生態濕地公園。項目規劃的靈感來自於德國黑森林，它是德國最大的森林山脈，位於德國西南部的巴登-符騰堡州，人們之所以稱其為“黑森林”，是因為山上林區內的森林密布，遠遠望去顯得黑壓壓的一片。花園易得、森林難覓，中鷹黑森林在上海市中心種下了一座森林，它的意義已經遠遠超過了景觀的視覺享受，而是對於整個區域乃至整個城市生態居住環境的一次問鼎。用心呵護這片城市綠洲，它終將超越住宅本身的價值，成為世代相傳的臻品。

　　芮永祥是一個急性子，看到國外先進的建築材料立刻要運用到自己的産品中；他又是一個慢性子，11年來只造一座中鷹黑森林。熱情隨和的芮總跟我們分享了他剛剛結束的第60次歐洲行：“這次去歐洲，我參加了全程跑馬拉松的比賽，我的私人教練告訴我慢就是快，不要停。”馬拉松如此，做産品亦如是，“慢就是快，少就是多”，堅持腳下的路，保持科學的速度向前，不要停，最後你會超過那些前半程不斷加速以及後半程放棄了的人。

　　{ 水到渠成

　　穩步擴張，

　　讓每座城市都有一個中鷹黑森林

　　■關鍵詞：繼續開發、輸出管理

　　中鷹黑森林以領先世界的建造標準正在逐步改寫中國的住宅史，從建材、施工到戶型空間，再到生命健康、新能源環保，全面大幅超越及定義行業標準。有人説“建築是凝固的歷史”，而建築本身就是一部歷史，它在外形與功能結構上的變遷正是人們對於居住夢想的逐步實現，而兼具生態與科技的寬奢居住空間已經當之無愧成為了人們正在追求的“dream house”。在歐洲，“三升房”的節能環保理念早已風靡，每平方米每年只要消耗3升左右的能源，既保證環境舒適又不浪費能源，而在中國，中鷹黑森林十多年磨一劍打造出滬上首個純歐係高端生態住宅，讓中國人的居住夢想“比夢想更近一步”。

　　據悉，三期産品將於12月底竣工交付，芮總表示計劃在接下來的兩年內培養一批全能型人才，在設計、施工、管理等各個開發環節都能夠獨棟一面，定期回國交流，這批人將成為中鷹未來的骨幹力量以及重要資源。中鷹黑森林花了十多年時間奠定其在行業內的翹楚地位，在這一刻選擇穩步擴張是大勢所趨，更是水到渠成。中鷹有著“讓每一座城市都有一個中鷹黑森林”的長遠發展戰略。芮永祥表示未來將在一線城市繼續開發，在二三線城市輸出管理。

　　□延伸閱讀

　　2003年，中鷹·黑森林開始實踐低碳建築標準，11年來始終堅持精工細作，用心只做一個項目。11年中，中鷹·黑森林載譽無數，逐漸成為上海鼎尖的科技生態住宅。

　　2009年第六屆上海市優秀住宅獎

　　2009年明日之家技術應用樓盤

　　2009年中國房地産科技住宅典範樓盤

　　2012年中國最佳低碳示範獎

　　2010年上海市優秀住宅金獎

　　2013年科技綠色環保獎

　　2013年度最佳科技住宅樓盤獎

　　2013美麗中國·生態經典華宅獎

　　2013年最具影響力科技豪宅

　　2013年上海樓市高端典範樓盤獎