在今年全國樓市冷淡的局面下，觀瀾湖地産逆市熱銷，東莞君悅山項目一路受捧，2個月賣光 “四座山”。

　　據悉，今年6月，觀瀾湖地産推出全新的君悅山項目，産品包括80-210㎡Loft公寓和260-570㎡的疊拼別墅，項目推出後在2個月內被搶購一空，君悅山3區、6區、8區、9區相繼售罄。至此，觀瀾湖深莞區域現有可售的物業僅剩東莞球會內珍藏版的7套球王球場別墅及深圳球會內的20席純獨棟別墅。

　　觀瀾湖何以逆市熱銷？五大理由浮出水面。

　　理由一：稀缺半山養生勝地

　　觀瀾湖君悅山坐落在國家5A級旅遊景區，世界第一大球會觀瀾湖高爾夫球會東莞球會內。截至2014年6月23日，全國共有176個國家5A級景區，而深圳僅有兩處，5A級旅遊景區內的物業更是少之又少。

　　觀瀾湖君悅山背倚大屏障森林公園，五大世界錦標級高爾夫球場環繞。20平方公里的綠地，0.024%的超低容積率，3萬個負氧離子/cm3的純凈空氣，不可複製的自然資源將君悅山構築成為一個半山養生勝地。

　　理由二：

　　雙語國際學校 打造重點學區房

　　在9月15日的媒體交流會上，筆者還了解到，觀瀾湖獲批將打造雙語國際學校，學校佔地面積近3萬平方米，計劃招生1500人。學校包括幼兒園、小學、初中、高中四個階段的課程設置，其中幼兒園擬於2015年正式開班。而在辦學層次上，將按照超越香港國際學校的標準來打造。其中一大亮點除了雙語的教學環境外，更與國際接軌，將更多素質教育課程融入到平日教學中。

　　理由三：世界級名流圈層

　　歷經20年，觀瀾湖集團已經舉辦了包括世界明星賽在內的逾百場國際賽事、巨星到訪活動以及國際多元交流活動。觀瀾湖不僅是世界第一大球會，更是世界級的經貿、體育、文化交流平臺。也為觀瀾湖注入了不可複製的人文內涵和圈層底蘊。

　　據悉，第三屆觀瀾湖世界明星賽將於今年10月24-26日在海口觀瀾湖上演，前世界足球先生菲戈、好萊塢老戲骨摩根·弗裏曼、好萊塢“女神”傑西卡·阿爾芭，“美國隊長”克裏斯·埃文斯、奧斯卡影后妮可·基德曼、“賀歲片之父”馮小剛、著名影星陳道明和王志文等近百位明星將出席。

　　理由四：商業、文化新體驗

　　據悉，投資逾50億，規劃面積50萬平方米的觀瀾湖新城，旨在打造深圳北首席HOPSCA國際商業綜合體，是觀瀾湖業主家門口的國際配套。

　　觀瀾湖新城計劃引進超過250個國內外品牌進駐，其中包括全球負有盛名的六大娛樂家，如美國Ice Castle冰堡國際花樣溜冰訓練中心、日本知名賽車互動遊戲、南韓特麗愛3D美術館、南韓Nanta亂打秀等，以及國內首次引進美國搖滾主題音樂酒店——HARD ROCK，共同打造珠三角國際化娛樂休閒新地標。

　　值得一提的是，觀瀾湖新城還將文化創意産業與購物娛樂融于一體，打造觀瀾湖“藝工場”，屆時將匯聚知名創客和職人，同時引進高端定制和文創旗艦品牌，將成為創客的家園、遊客的樂園、“深圳原創”新搖籃。

　　理由五：

　　重大交通利好逐一兌現

　　梅觀高速取消收費、清平高速二期通車、新彩通道開通、龍華新區首條綠色有軌電車規劃、地鐵4號線北延段觀瀾新城站落地……眾多交通規劃利好的逐一兌現，大大縮短觀瀾湖到福田、南山的距離。

　　在跨城交通上，觀瀾湖東莞球會與深圳寶安機場、皇崗口岸、深圳北站、珠三角環線高速以及未來在塘廈和地鐵龍華線交匯的東莞輕軌R4線無縫對接，多樣化、立體化的交通網路更讓觀瀾湖東莞球會實現大深圳30分鐘生活圈、珠三角1小時生活圈的多城生活。