近日，銀川興麟房産公司數百多家門店人去屋空，有人認為，這為銀川房産仲介公司騰出了很大市場空間，無疑對其他房産仲介來説是一個難得的發展機遇。但也有人認為，“興麟係”的一夜崩盤致使房産仲介整體行業的信譽坍塌，對受殃及的其他房産仲介來説是一個“災難”。“後興麟時代”銀川房産仲介市場該何去何從？

　　銀川仲介市場近乎“真空”

　　近日，記者在銀川房産仲介市場調查時看到，部分房産仲介公司在營業房門口挂出“我們堅決抵制代收房款”的條幅。不少人認為，市場現存的房産仲介公司，正緊緊抓住興麟房産“崩盤”、市場幾乎變“真空”的機會來做大做強。

　　銀川幾百家房産仲介突然關門，很多買房者急需大量房源資訊。“這幾天我們的客戶明顯增多了，有時候下班了還領著客戶看房呢。”銀川市麥吉屋房産仲介工作人員告訴記者，以前每天到府諮詢的客戶最多七八個，現在工作人員從早到晚都忙著帶客戶看房。

　　銀川市瑪雅房屋仲介老闆説，近幾天買房的人雖沒有明顯增多跡象，但房源資訊比平時增多了兩倍，“很多賣房子的人來登記房屋資訊，不少都是老客戶介紹過來的。”記者隨後又走訪了幾家房産仲介，他們普遍反映近日房源資訊明顯增加。

　　“不管是買方還是賣方，都變得異常謹慎，有些客戶直接問我們是不是也進行違規操作。”銀川市北京中路一家房産仲介置業顧問説。

　　不少人青睞網上賣房

　　隨著網路科技的發展，房屋買賣交易和房産資訊的傳播並不僅僅局限于仲介，交易的“脫媒化”傾向越來越明顯。

　　“我的房屋資訊直接挂到網站上，有需要的人自然會跟我聯繫，買賣雙方直接交易，這樣省掉了仲介服務費，也不擔心被騙。”銀川市民陸女士告訴記者，她把房屋的詳細介紹發佈到網上，購房者看好之後，雙方再進行具體商談，程式並不複雜。

　　記者在趕集網、58同城等網站都看到不少以個人名義登記出售或求購房屋的資訊，且很多都特別標注“仲介免擾”。

　　用好政府監管和行業自律“兩張牌”

　　“仲介費要漲價嗎？”近日，有市民擔心部分仲介公司的“蒸發”會導致仲介費集體上漲，這樣一來，購房人的負擔又加重了。

　　記者諮詢了銀川市幾大房産仲介公司，他們均表示目前沒有漲價跡象，即使價格調整，也不會比現在高很多，畢竟要考慮到消費者的承受能力。

　　今年7月，國家發展和改革委員會、國家住房和城鄉建設部發佈了《關於放開房地産諮詢收費和下放房地産經紀收費管理的通知》。該《通知》要求，要放開房地産諮詢服務收費，下放房地産經紀服務收費定價許可權，由省級人民政府價格、住房城鄉建設行政主管部門管理，各地可根據當地市場發育實際情況，決定實行政府指導價管理或市場調節價。各級價格主管部門要依法加強對房地産仲介服務收費行為的監督管理，重點查處收費後不按約定義務履行服務職責，以及串通漲價、利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐等亂收費行為，規範房地産仲介服務市場價格秩序。

　　良好的房産仲介市場環境不僅需要政府的有效監管，更需要經營主體的依法參與，如果沒有誠信經營，失去行業自律，損害的不僅是消費者的利益，最終帶來的是消費者對企業品牌形象的信心喪失。