黃金月21公寓項目“搶錢”
- 發佈時間：2014-09-05 07:36:31 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
記者: 李鳳荷
點評: 中原地産研究部
商鋪:
南沙萬達成交過億排頭
本週商業市場新增供應5個項目，178套30234平方米，新增供應面積環比上漲52.0%。本週供應集中在週邊區域，萬科東薈城和南沙萬地雅濤閣為首推項目，其餘均為新推項目。奧園城市天地和綠地中央廣場供應為底商商鋪，其餘供應為社區商鋪。奧園城市天地新推103套8006平方米底商商鋪，廣州雅居樂花園新推60套21743平方米社區商鋪。
本週商業市場成交呈量價齊升的趨勢，成交12464平方米，成交面積環比上漲69.0%；成交均價為30911元/m2，環比上漲23.5%。從成交區域看，本週週邊四區成交面積佔比75.6%，南沙、蘿崗區成交仍佔大頭，分別成交48套4017平方米、37套3246平方米。兩市成交面積佔比12.4%，中心六區佔12.0%。當中，南沙萬達廣場成交39套3622平方米購物中心商鋪，成交總額1.01億元，本週業績排名第一。除奧園康威廣場和奧園香雪公館外，其餘個盤成交面積均未及千位數。
近兩周，廣州商業市場升溫有“金九”預熱之勢，但成交集中于南沙、蘿崗區，未見全市範圍的成交回升，預計週邊區域成交獨撐市場旺季。
寫字樓:
番禺蘿崗成交遙遙領先
本週辦公市場新增兩個項目，698套53401平方米，新增供應面積環比上漲52.0%。其中，綠地中央廣場新推二期C2、C4棟甲級寫字樓72套22821平方米。奧園城市天地新推S-1棟和B-1棟，共626套30580平方米公寓。
本週辦公市場成交量升價跌，成交26977平方米，成交面積環比上漲25.2%；成交均價21248元/m2，環比下跌14.2%。從成交區域看，本週中心六區成交面積佔全市的28.5%，週邊四區佔65.3%，兩市佔6.2%。其中，番禺成交140套11635平方米，蘿崗成交92套4718平方米，成交業績領先。
在各盤成交方面，保利大都匯成交55套6648平方米，成交總額1.21億元；其次，環球都會廣場成交7套2743平方米，成交總額1.43億元，兩者均為甲級寫字樓。大壯國際廣場成交50套。
本週寫字樓成交回歸正軌，但公寓佔據六成。9月預計21個項目公寓推新，未來辦公市場仍是公寓唱主角。
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