見習記者 齊航

　　“我們公司有科創園區成功運作的經驗，現在打算進行模式和品牌輸出，在原有基礎上又接手運作了一個新的載體——北幹科創園。我們也希望通過爬山虎平臺，尋找對進駐我們園區感興趣的科技型中小微企業。”昨天，杭州匯林集團有限公司副總經理李冠曉給爬山虎打來電話。

　　匯林集團原本是一家從事現代農業生産及農産品加工的知名本土企業，目前也在加速推進産業的多元拓展和轉型，科創園區運營就是其中一個重要的業務板塊，而他們此前運營的匯林科創園就是一個代表性案例。在此基礎上，他們正著力打造的北幹科創園也希望招攬更多工業自動化、新材料、節能環保、資訊軟體領域的科技企業，為入駐企業提供更好的配套環境和服務。

　　這是一個緊鄰幹道的3萬方寫字樓

　　“我們是從今年7月接手運營北幹科創園的，這是一個25層的獨立寫字樓，總建築面積有3萬平方米，每層面積約1200平方米。”李冠曉説。他告訴記者，匯林集團主要負責這一園區載體的整體招商和運營。而之前的開發建設是由另一家開發商完成的，事實上連同周邊同時開發的區塊，加起來總共有20萬平方米，建成後可以為科創園提供更多居住、消費、娛樂等生活性配套。

　　北幹科創園內部分為辦公研發區和公共服務生活區兩個區塊，其中辦公研發區包括入駐企業辦公室、實驗室和園區管理公司辦公室等，公共服務生活區包括員工食堂、公共會議室、會客室、休閒吧、超市、健身房等。

　　在李冠曉看來，北幹科創園的一大優勢是區位條件非常不錯。“科創園緊鄰蕭山區內的風情大道、建設一路等交通幹道，距錢江三橋只有5分鐘車程，距機場高速公路只有3分鐘車程，而且距地鐵1號線濱康路站和2號線建設一路站都比較近。”

　　目前北幹科創園內已有超過十家科技型中小企業進駐，主要涉及的産業領域包括節能環保、工業自動化、新材料、資訊軟體等。而這也是北幹科創園區引進企業的主要産業方向和定位。“對於進駐我們園區的企業，我們可以提供三年免租期的優惠，此外入駐企業還能充分享受區內的財政、稅收、投融資等優惠政策。之前在跟從別地遷入我們園區的企業負責人交流時，他們也明確表示看重的是相關配套政策及服務。”

　　運營方擁有豐富經驗和資源積累

　　李冠曉説，此前成功運作科創園區的經驗，也讓他們更有信心去經營好現在這個新的園區。匯林集團目前仍在運營的“匯林科創園”就是一個成功案例，這是他們從拿地、建設、招商、服務全過程統籌運作的一個園區，位於蕭山區的興五路，與北幹科創園步行距離僅1公里左右。

　　目前，匯林科創園是滿租運作，共有六十多家企業進駐。其中不乏瓦瑞科技、先臨三維科技等在業內具備一定知名度的智慧機器人、3D列印科技型企業。“對於一些高速成長、迅速做大的公司來説，匯林科創園的場地已經有些不夠用了。”李冠曉説。

　　得益於之前科技載體運營的成功經驗，李冠曉也相信這將有助於他們更好地服務於新園區的入駐企業。“比如我們跟杭州的一些知名投資機構都有合作，我們會組織園區企業集中‘路演’，向合作的投資機構推介企業，為企業獲得融資支援創造機會；我們也會收集企業關於人力資源的需求，組織企業整體參與各種招聘會；我們的行銷團隊則擁有豐富的市場開拓經驗，也可以為入駐企業提供一些渠道和策略方面的幫助。”

　　此外，李冠曉還告訴記者，對於進駐園區的高成長性、商業前景看好的企業，他們也會在尊重企業意願的前提下，尋找投資入股的可能，從而與進駐企業打造更緊密的“利益共同體”，也促使他們提供更好的服務和配套。“一般投資都只佔少量股份，既分享企業成長紅利，又不會對企業運營形成干擾，力求實現共贏。”

　　如果你正在為企業物色一個更合適的落腳之地，並且有意更深入地了解和考察一下北幹科創園，不妨給爬山虎打個電話。我們可以牽線搭橋，協調安排與運營方現場對接。

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