進入“金九銀十”傳統銷售旺季，不少開發商讓利促銷。目前秋交會開展在即，不少開發商更是瞄準秋交會集中跑量。昨日業內人士接受採訪表示，為衝刺年終任務區，開發商將“裸奔”秋交會，上演搶客大戰。

　　樓盤特惠押寶金九銀十

　　經歷今年以來的樓市低迷，8月主城商品房成交總量繼續走低，據晟城地産數據顯示，8月主城整體商品房成交套數為18772套，環比下跌26%；成交面積160.23萬平方米，環比下跌26%。

　　本週，樓市正式迎來傳統的“金九銀十”旺季，在樓市成交下滑、庫存量居高的形勢下，龍湖、保利等各大品牌房企紛紛加大了市場供應量，押寶“金九銀十”，推出特價房、一口價房源等特惠活動。

　　據保利地産重慶公司相關負責人透露，保利旗下各大項目將會拿出3000套“一口價”房源，讓利銷售。據了解，此次保利·江上明珠推出的“一口價”房源最低單價套內僅為7字開頭。

　　開發商集體“裸奔”

　　在“金九銀十”的傳統旺季，開發商最主要的促銷戰略往往與秋交會的房地産商品展覽結合在一起。據了解，2014年重慶秋季房地産展示交易會將會在10月16-19日開展，為期4天。

　　“面對市場大勢，今年秋交會競爭將會更加激烈，開發商將會集體裸奔”，重慶領域機構市場研發中心副總監張鑫分析，秋交會是今年全年最後一波衝刺的開始，開發商要血拼才能搶佔客源，以衝刺年度任務。

　　據領域機構監測，今年9-12月，將會有近70個地産新項目亮相，推貨期將從今年下半年延續到兩年後，供大於求的市場環境將會持續，而此次借秋交會的契機能否衝刺完成年度任務將成為房企競爭的核心。

　　秋交會或是買房好時機

　　據重慶市房地産展示交易會組委會表示，目前已經有不少品牌房企踴躍參展秋交會。重慶晚報記者採訪到，諸如龍湖、恒大、北大資源、英利等品牌房企將亮相秋交會，並將拿出強力的促銷措施。

　　“秋交會是購房者入市的好時機，錯過此次開發商集中放量、回籠資金的契機，購房者要得實惠就只能等到3-5年後的下個週期了。”張鑫指出，諸如龍湖、萬科等開發商已經開始打起了持久戰的準備，目前房企為衝刺跑量已經上演搶客大戰，屆時秋交會將更加激烈。

　　莫元春：

　　重慶樓市不需要救市

　　面對成交量下滑、購房者觀望情緒濃厚的形勢，進入“金九銀十”，今年秋交會上重慶市政府會不會出來救市成為業內人士關注的焦點。重慶市房地産業協會會長莫元春昨日接受重慶晚報記者專訪時認為：重慶樓市不需要救市。

　　莫元春分析，今年1-7月份主城商品住宅共計成交970萬平方米，按照1-7月份的成交推算，預計2014年全年成交總量能達到1600萬平方米。與近幾年樓市成交峰值2013年成交總量1950萬平方米相比，略有不足，但相較于2011年的成交總量1200萬平方米，2014年的情況相當樂觀。同時，他指出，今年1-7月份重慶主城區商品住宅成交建面均價為6644元/平方米，雖然相較于去年全年均價6744元/平方米有100元的價差，但同比上漲了0.13%。

　　雖然目前重慶樓市購房者觀望情緒濃厚，但重慶改善性住房需求仍在上升。莫元春指出，2003年之前修建的商品房由於房屋品質、小區環境和交通配套的問題，大批市民面臨著換房需求。同時按照國際標準，一般常住人口城鎮化率低於70%，房地産市場將大有作為，而目前重慶城鎮化率水準在56.98%左右，城鎮化下的住房需求仍然強勁。

　　這與莫元春此前接受重慶晚報記者專訪時提出的“換擋”論一致，重慶市場從高速增長換擋到中高速增長，進入“換擋”期，房價波動屬於正常調控。在莫元春看來，今年下半年，延續當前調控政策、市場平穩運作將會是主要趨勢，出臺大規模的刺激政策的可能性不大，重慶樓市的穩健發展也決定其目前並不需要大規模的救市行為。

　　各大房企踴躍參展

　　房交會報名9月4日截止

　　昨日，重慶市房地産展示交易會組委會透露，8月27日開始接受房地産開發企業以及其他申請參展的單位報名報名以來，各大房企報名踴躍，本週三即9月4日將截止報名。

　　據了解，2014年秋季房地産展示交易會將於10月16-19日開展，為期4天。秋交會同往屆一樣仍將在南坪國際會議展覽中心舉行，參展內容分為各類房屋展示及交易，金融、稅務、法律諮詢服務及媒體展示以及部分裝飾建材、家居等展示。有需求報名的房企可致電63869761詳細諮詢報名方式。

　　多地放鬆限購

　　樓市救市政策頻出

　　寧波：放寬購房資格

　　擬購房所在地無房就算首套。今年5月份開始，寧波市限購政策由購房者戶籍所在地和擬購房所在地，兩個地方都同時要核查，變更為僅在擬購房所在地核查。

　　成都：放開限購政策

　　辦業務無需審核。據央視財經報道，成都限購已經放開，雖然官方沒有表態，但現僅憑一張身份證就可以上傳房管局資料，消費者就可以直接買房了。

　　海口：中止商品房限購

　　7月18日【海府辦“2014”148號】文件發文中止執行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數證明。

　　重慶晚報記者 史順婷