海南多家銀行房貸利率上調
- 發佈時間：2014-08-29 08:34:31 來源：海南日報 責任編輯：羅伯特
本報海口8月28日訊 (記者陳怡)隨著放鬆限購的城市越來越多，市場對放鬆限貸的預期也越來越高了。記者近日走訪海口市內多家銀行了解到，銀行不但沒有降低貸款條件，反而提高了首套房貸款的利率水準，最高執行基準利率上浮10%，念起了房貸“緊箍咒”。
首套房利率最高上浮10%
日前，有媒體關注銀行業內傳出房貸首付及利率上調的風聲，稱某國有大行廣州分行內部文件顯示，從9月1日起，對部分非廣州市戶籍客戶首套房貸款首付比例成數進行適當提高，目前這股房貸利率上漲潮已涌至海口。
“因為遞交資料遲了一週，利率竟然要上浮5%，貸100萬每個月要多交100多塊。”準備購買首套房當婚房的吳有則鬱悶地説。
記者走訪海口市內多家銀行發現，首套房貸款政策波動不大，僅建行、工行、農行、招行等對利率進行調整。如建行對購房者的貸款房産樓盤有一定要求，如果該樓盤已在建行辦理過開發貸款，則客戶購房辦理貸款需執行基準利率上浮5%，即利率上升至6.8775%。而工行、農行、招商銀行等直接將首套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮5%，中信銀行則上浮10%。
房貸不再是優質貸款
與貸款標準上浮等情況相反的是，樓市取消限購的城市逐步在增多。據記者不完全統計，截至目前，已有36個城市在限購方面有不同程度鬆動，幾乎佔全部46個限購城市的八成。明文鬆綁限購的城市幾乎都在解禁之初迎來一波樓市成交小高潮。
“在市場最瘋狂的時候也是最應該注意防範風險的時候，房貸利率上調就是基於風險考慮。”海南某國有銀行信貸部工作人員説。
一位監管部門人士告訴記者，“銀行信貸品質跟房地産信貸品質高度正相關，商業銀行今後可能不再把房貸當作優質貸款了。”
或現結構性分化
交通銀行首席經濟學家連平表示，商業銀行不會收緊對地産信貸，同時銀行的金融政策將繼續支援國內地産，未來房價走勢會持續平穩。
“從兩個方面來説，第一，宏觀層面各地在放寬限貸限購政策；第二，長期來看國家存在較高的城鎮化預期，這都會在一定程度上釋放房産市場的需求。”連平認為。
不少銀行業內人士則提醒，確實有大行已在醞釀提升二線城市房貸首付成數，並存在“一線城市可以做，二線城市慎做，三線城市基本不做”的“潛規則”。
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