搜狐密謀首套房貸金融産品
- 發佈時間：2014-08-26 16:36:06 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
記者獲悉，搜狐焦點正在與多家開發商接洽一款網際網路地産金融産品，名叫焦點首付貸，由搜狐焦點與搜易貸共同推出，意在借助大數據分析模型搶佔購房用戶首付貸款需求。這一説法得到了多位地産行業人士的證實，這意味著搜狐正悄然佈局進軍網際網路金融領域。
“這個産品主要面向的是購房者的首付貸款，目前樂居、搜房已經推出了類似的産品，不過産品設計上，焦點首付貸的貸款額度更大、利息更少、手續更簡單。”一位地産行業人士透露，根據目前搜狐焦點與房産商談判的情況可知，焦點首付貸主要向購房者提供首付貸款，買房人可向搜狐焦點提交買房首付款貸款申請，收到買房人貸款需求後，搜易貸會透過其大數據分析模型對買房人進行資信風險評估，一旦通過可提供無抵押擔保貸款。
據了解，目前市場同類産品中，最大的問題是貸款利率非常高，而貸款額度則又不高，因此往往被批為是噱頭大於實質，這也是為何不少産品推出之後並沒有什麼市場反應的根源所在，數據顯示，某網站推出的首付産品一週僅成交了六單。
“目前市場上，首付貸款産品的普遍額度多為16%，而焦點首付貸最高可達房價的20%。”知情人士介紹，不僅是貸款額度，在利息、還款時間上，焦點首付貸也都做出了差異化的部署，例如，其一年期貸款利率最高為6.5%，甚至低於銀行利息，更別提其他同類産品多達40%多的利率了，而還款時間也延展到了36個月，高於目前市場上普遍的24個月，對於開發商和購房者來説，這顯然都是非常歡迎的條款。
搜狐佈局網際網路金融打造“大數據模型”
目前房産市場的低迷態勢，加劇了開發商對“首付貸”這種産品的歡迎程度。據2014上半年重點城市累計成交面積數據分析可以發現，房地産市場出現低迷且未來的整體發展趨勢不明朗的狀況非常明顯，銷售面積和銷售額也均持續下降，但是其中首套房的需求不僅是剛需，而且也得到政府的支援，問題是，許多難購房者以完成首付的目標，這也就創造出了巨大的需求。
“一旦購房者解決了首付問題，立刻就有效降低購房門檻，使得剛需群體無憂入市，合理提升買房人的購買能力，使其更容易的完成一步到位安居樂業的願望，形成多方共贏的局面。”分析人士表示，雖然市場需求非常明顯，眾多首付貸款産品連番推出，不過從産品設計上看，同質化現象嚴重，焦點首付貸推出差異化打法以及大數據模型辨析購房者和無需擔保模式，顯示搜狐對這一市場的理解與其他競爭對手有不小的差異。（一財網）
