8月16日，在哈爾濱實行了三年多的“限購令”正式鬆綁，購房不再受戶籍、套數和完稅證明等限制。在此久違的利好刺激下，哈爾濱很多樓盤為了迅速去化，加速資金回籠，一些板塊的房價開始出現了迅速的調整，出現了久違的超低價，而且這些巨幅的優惠與以往的僅僅是銷售噱頭相比，著實是貨真價實的降價，相信在剛需市場活躍的當下，二字頭、三字頭、四字頭的房價將在短期內拉動銷售量的迅速攀升。

　　本報記者 陳日君

　　二字頭：房價回到“解放前”

　　曾幾何時，哈爾濱的房價在2字頭，這樣的房價似乎僅在10多年前出現過，如今，陷入銷售低潮的利民開發區則率先出現了如此超低價。近期，記者發現開發區的明悅浪漫城推出了超級震撼的價格，其宣傳的內容是“2988元起，空前優惠，直降1320元，首付三萬即可入住”。記者了解，如此誘人的低價政策絕對不是幌子。明悅浪漫城與呼蘭區政府隔街相望，上海大街與世紀路交會處，在今年上半年房展會期間，明悅浪漫城面向廣大購房者推出了30套特價房源供置業者選擇。當時特價房建築面積起價從4200元/平方米降到了約為3200元/平方米，如今房價又出現了200/平方米左右的下調。

　　無獨有偶，在南江路附近的某樓盤特價房源單價從原來的5300元/平方米，調整到了2650元/平方米起。而位於利民大道的學偉國際城特價房源也從最初的4500元/平方米下調到2700元/平方米。價格的下調為這些樓盤帶來了較高的銷售業績。

　　三字頭：央企帶頭清盤

　　如果説特價房一般是本土的中小開發商推出的項目，而要是央企開發的樓盤也有這樣的降價氣魄，誰會相信這是真的，但是這事真的就在前不久發生了。

　　前不久，保利旗下的保利·公園九號推出了3520元/平方米起一口價清盤鉅惠。從最初的每平方米5000多元調整到三字頭的價格，著實讓人驚出一身冷汗。保利·公園九號堪稱哈爾濱首個公園式純居社區，項目位於松北區祥安北大街與龍祥路交會處，周邊擁享3400平方米中心景觀湖、松北濕地公園、黑天鵝度假村等休閒旅遊勝地。如此超高性價比的樓盤，讓很多購房者趨之若鶩。

　　會展城上城推出了更加奪眼球的特價房源，其宣傳的廣告內容為“8月10日盛大開盤，五折搶購會展商街，3600元起，夜間看房不打烊”。據了解，會展城上城坐落于長江路與禧龍大街交會處向東600米路南，項目總佔地面積約24.6公頃，項目總建築面積地上100萬平方米、地下40萬平方米，共140萬平方米，其中商業shopping mall建築面積12萬平方米。會展城上城一期均價6400元/平方米，二期均價5700元/平方米，戶型區間為建築面積64-136平米，如此震撼的價格令人咋舌，給選擇會展周邊置業的剛需帶來了超級的驚喜。

　　四字頭：實惠美宅剛剛好

　　原本利民開發區的樓盤均價在4200-4500元/平方米，而松北板塊的均價在5500元/平方米-6000元/平方米之間，但是現如今，松北板塊的一些樓盤價格也出現了調整，四字頭的價格也開始頻頻出現。

　　記者看到，松北區的華潤歡樂頌推出了4900元/平方米的起價。華潤歡樂頌位於哈爾濱市政府重點打造的松北區，哈爾濱市政府後側的松北區主幹道世茂大道上，位於松北區的首站。華潤歡樂頌的目標是打造“以高品質為核心、以國際化娛樂購物體驗為特色的生態高品質社區”，是華潤以更高的角度、更完善的配套來精心打造的新的城市副中心級社區。如此超低的價格絕對堪稱物超所值。

　　位於群力新區與哈西新區交會處的好民居康泰家園最低價4700元/平方米。項目距離群力新三中僅100米，到大發市場約10分鐘車程，周邊還有哈醫大一院群力分院、雨陽公園，教育、醫療、購物生活娛樂設施一應俱全。項目現在五證齊全現房銷售，即買即住。如此價格能入住群力，堪稱絕對的實惠。

　　五字頭中有萬達

　　近期，很多關注江北萬達文化旅遊城的市民驚奇地發現，萬達推出了雙重優惠：優惠一：雲景華宅5588元/平方米起，限量僅38套。優惠二：前38名全款購住宅贈送車位，立省18萬元。萬達城，百億繁華鉅資創造的一座傳奇之城，聚集了環境、地段、交通、商業、娛樂、休閒、旅遊等全優資源——松北國家級生態示範區、國家建設部全國人居範例之極優環境，擁享世界級九大文旅資源環繞——擁有優美的自然山水、城市生活的便利，更將是未來城市新核心所在。選擇居住於此，已然成為身份的象徵，與此相匹配的精英生活住區應運而生，禮獻城市精英。

　　萬達城雲景華宅，百平米精工建築開啟城市精緻人生。文化、旅遊、商業、酒店百萬平米城市配套，重新定義人居標準，三維立體交通生活自由暢達；醫療、教育完善配套，打造城市精英的一生之宅。如此優惠的價格著實吸引了很多投資者的關注。

　　不僅松北有5字頭，在哈西也出現了這樣的價格。位於哈西大街1號的金域藍城三期深藍傑座現在推出了買一套贈一套的優惠，約合5480元/平方米。哈西新區的迅速崛起，讓購房者對於新區有所青睞。金域藍城一期二期的入住率也較高，三期深藍傑座以精裝公寓買一套贈一套同等面積公寓的超值活動，迅速成為哈西新區性價比樓盤的較好選擇。近幾年精裝修公寓的出現，給住宅以新的定義。小而精的戶型，標準的裝修設計，拎包入住的便捷使之熱度迅速提升，成為了年輕人的最愛。深藍傑座距離哈西萬達廣場1.7公里，生活配套完善，附近公交線路也較為方便。

　　位於群力第七大道、陽江路、麗江路圍合區域的海富繡園起價5880元/平方米，現貸款購房減5000元，全款購房減10000元。地處哈爾濱市香坊區公濱路與香福路交會處東南的永泰城——均價5800元/平方米。記者認為，永泰城價格優惠，首付較低，還款壓力不大，現在購房還可享受零首付零利息，1元抵5萬元的巨大優惠讓利活動，非常適合畢業購房族和剛需一族。

　　有關專家表示，限購政策全國都在推出，改變了市場預期，加上信貸政策的調整，對樓市有利的政策扭轉了老百姓對買房觀望的態勢，對庫存的消化有決定性作用。目前房企應該加快推盤的力度，更多的優惠價格將加速去化的力度。同時對於購房者而言，在合適的價格區間一定要迅速出手購房，防止房價出現反彈。