總建80萬平方米的南沙金茂灣填補區域“巨無霸”空白

　　日前，以“釋放廣州未來生命力”為主題，方興地産“南沙CBD明珠灣區域價值暨方興地産金茂品牌廣州發佈會”在廣州四季酒店舉行。南沙區政府領導、中化集團領導及方興地産高層均出席了發佈會現場。方興地産相關負責人在會上透露，“南沙金茂灣”作為方興地産進軍廣州的第一個項目，目前一期Loft公寓、濱海高端住宅等已經開始全面建設。在華南，方興僅深圳、珠海有項目落地，如今方興進軍南沙不僅標誌著方興華南戰略佈局加快，同時，央企方興的強勢進駐，也讓市民對處於低迷期中的南沙樓市多了一份期待。

　　文/圖：記者王荔玨

　　靈山島尖CBD項目已動工

　　近期以來，南沙樓市的前景可謂是撲朔迷離，今年6月初，原本似是鐵板釘釘的南沙自貿區申報遭遇中央緊急叫停，導致支撐房價繼續上漲的主要因素瞬間消失。南沙樓市也因此價格下瀉，整體均價從高峰期的1.15萬元/m2跌至7月的9949元/m2。

　　儘管如此，有著産業支撐的南沙前景依然值得市場期待。8月5日上午，作為全市首次引進大型央企合作投資建設的大型基礎設施綜合項目，總投資82億元的南沙明珠灣起步區靈山島尖綜合開發項目正式開工建設，工期計劃為30個月。這標誌著廣州南沙的CBD明珠灣起步區開發建設邁入全面推進的新階段。

　　本次開工建設的靈山島尖綜合開發內容涵蓋靈山島尖3.5平方公里範圍內的土地整理、土地徵收及房屋拆遷補償安置費用支付，投資建設區域內市政基礎設施、城市防洪排澇及水系工程、綠化景觀工程、公共服務設施等諸多方面。項目建成後，將為全面開發靈山島尖提供完善的基礎條件，進而為南沙新區圍繞明珠灣起步區打造“廣州南部濱海新城”的核心功能區，再造一個新廣州提供有力支撐。

　　《南沙新區條例》通過再添利好

　　據悉，明珠灣區起步區是今年廣東省13項重點改革任務之一。南沙新區因此于去年3月成立了明珠灣起步區開發建設指揮部，並啟動了徵地拆遷、安置區建設、市政道路建設及産業項目招商籌建工作。僅今年上半年，明珠灣起步區就有超過500億元的投資新項目簽約落戶。此次開工的靈山島尖綜合開發項目是由南沙城市建設投資有限公司和中國交通建設集團南沙投資發展有限公司合作興建，這也是廣州市首次引入大型央企合作投資建設的大型基礎設施綜合項目。

　　按照雙方約定，中國交通建設集團將從這個項目中獲取的收益以産業基金的形式留在南沙滾動投入。除了有明珠灣區起步區基礎設施已開工這一利好之外，8月13日，備受關注的《廣州市南沙新區條例》經廣東省十二屆人大常委會第十次會議表決通過，明確南沙新區將在金融、保險等9大重點領域與港澳地區展開闔作。在這兩大利好消息刺激下，近期南沙樓市重有升溫跡象，據搜房網的統計顯示，上周南沙一手住宅成交了97套，較前一週大漲26%。

　　方興大規模開發帶來多重利好

　　方興地産入市南沙，被業界理解為大房企看好南沙前景的大手筆之作。在品牌發佈會上，方興地産負責人就表示，南沙金茂灣項目總體量達80萬平方米，分4年開發完畢，打造具有粵、港、澳合作服務功能和城市綜合服務功能區，涵蓋超五星級酒店、超甲級寫字樓、粵港匯商業中心、濱海洋房、企業CEO官邸等業態，環繞10里濱海紅樹林、亞運場館、廣州外國語學校，屆時將衝擊南沙區現有商業體格局。該負責人還透露，未來中化集團華南總部也將進駐南沙金茂灣，作為其位於華南區域發展的基地。屆時，更多500強等巨頭企業也將陸續進駐。

　　南沙明珠灣區起步區開發建設指揮部副總指揮、南沙城市建設投資有限公司董事長王大在指出，南沙金茂灣作為明珠灣起步區的先行啟動項目，肩負著以城促産的重要功能，有著重要的示範意義，是一個良好的開端，期盼未來將在各個産業板塊展開更加深入的合作。

　　星河集團大手筆引入華師教育

　　除方興的大手筆開發外，對南沙居住者而言，近期南沙實質性配套利好多多：月初，廣州南沙濱海雋城商業廣場迎來國內外近20個商業品牌店的扎堆落戶。上周，南沙的開發“大戶”、已在南沙相繼開發了三個樓盤的星河集團牽手廣州公立學校華師第二附小、附幼進駐南沙，為星河山海灣業主子女提供省級乃至位列國家前列的教育資源。據透露，這兩所學校目前已經動工，計劃在2015年交付使用。小區配套的學校可享受華師的一流教育，這在整個南沙甚至廣州也是相當稀罕的。