西安房貸政策未現明顯鬆動
- 發佈時間：2014-08-20 04:35:07 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者王赫 實習生張妮） 近日，媒體報道上海、北京等多地銀行房貸政策終於出現鬆口跡象，僅北京就有6家銀行不同程度地下調了首套房貸款利率。然而，昨日記者走訪西安多家銀行了解到，個人房貸政策依然按兵不動，銀行普遍執行基準利率。
西安首套房貸利率大多維持基準
自去年11月份以來，因銀行資金成本的不斷上升，越來越多的銀行將信貸空間從房貸轉移到其他業務。部分銀行不僅斷貸，甚至對已經辦理完成的房貸申請減慢放款進度。為了抑制銀行惜貸的情緒，5月12日，央行出面召集工、農、中、建、交等15家商業銀行負責人座談，強調“優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求”。
雖然央行“喊話”時隔三個月，但開發商和購房者期盼的房貸鬆綁並未出現。近日，記者以客戶身份諮詢西安中、農、工、建、交等20家銀行了解到，除了浙商銀行、平安銀行、渣打銀行暫時不受理房貸業務，而韓亞銀行則只做二手房貸款業務外，其他16家銀行大多執行首套房貸基準利率，少數銀行包括北京銀行、興業銀行、華夏銀行等首套房貸利率均上浮10%。對於二套房，貸款政策依舊趨緊，銀行仍要求首付六成以上，利率大多上浮10%～30%不等。
部分停貸銀行恢復房貸業務
“5月央行喊話後，銀行的響應速度有所提升，房貸放款時間明顯縮短。部分許久未開放房貸的銀行，如民生銀行開始重啟房貸業務”。西安高新區一家樓盤經理表示，從目前來看，由於樓市走向不明瞭，信貸政策未能及時落地鬆動，購房者依舊持觀望情緒。
記者走訪西安多家銀行發現，此前各家銀行普遍存在的房貸難辦、放款慢的問題明顯改觀，目前購房者申請貸款到銀行放款，時間大多縮短到一個月以內。一直有房貸優惠的匯豐銀行，首套房貸依舊執行9.8折優惠，是西安唯一一家房貸有折扣的銀行。
業內人士表示，最近一年以來，網際網路金融衝擊下銀行為保住存款採取了一系列措施，由於攬儲成本高企，導致銀行更傾向於消費貸款和商業貸款。在國家要求優先保障首套房貸的政策背景下，房貸利潤顯然並不可觀，因此房貸額度分配始終趨緊。“首套房貸大多銀行執行基準利率對銀行來説利潤過低，尤其是對一些中小銀行來説難言盈利”。
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