全省商品房銷量增速呈下滑態勢
- 發佈時間：2014-08-19 07:36:06 來源：湖北日報 責任編輯：羅伯特
湖北日報訊 （記者彭一葦、實習生劉倩倩）昨日，武漢樓市調控政策調整已滿一個月，但市場成交數據顯示，政策調整對市場拉升作用尚未充分顯現，而全省1至7月商品房銷量增速下滑。
昨日，記者在武昌中北路某樓盤看到，售樓部內略顯冷清。銷售人員表示，目前剩下的多是140平方米以上的大戶型，將以開盤價售出。在珞獅南路一樓盤，平均售價每平方米11500元，銷售人員介紹，顧客只要在某房地産網站交費註冊會員，即可在購房總價上減3萬元。
武漢市住房保障和房屋管理局公佈數據顯示，今年7月19日到8月17日，武漢新建商品房成交15675套，環比增長4.9%。與去年同期新建商品房成交16521套相比，則同比下降5.1%。中國指數研究院華中分院市場研究總監李國政認為，與其他城市相比，武漢政策調整還有較大空間，購房仍需出具購房資格證明，140平方米以上大戶型購房資格放寬，但貸款條件未變，買房人可能無法獲得貸款，加上市場看跌預期，導致政策調整的刺激作用未能充分顯現。
從全省來看，商品房銷售面積和銷售額增速均呈下滑趨勢。省統計局數據顯示，1-7月，全省商品房銷售面積2540.20萬平方米，增長9.4%，增速比1-6月回落2.3個百分點，其中：住宅銷售面積2297.48萬平方米，增長8.6%，比1-6月回落2個百分點。全省實現商品房銷售額1413.66億元，增長14.6%，比上月回落4.1個百分點。
李國政表示，今年以來，受信貸收緊、市場預期不穩等影響，市場整體下行趨勢明顯。雖然樓市調控政策調整無法從根本上扭轉當前市場庫存高企、供大於求的局面，但在一定程度上有助於穩定預期，促進市場回穩。“金融支援是否到位、企業促銷力度以及需求預期的轉變，將是市場回升的關鍵要素。”李國政説。
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