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　　既然公積金貸款額度收緊，公積金貸款優惠很難享受到了，如何盤活自己賬戶上的公積金，不要讓公積金“睡大覺”？提取公積金一般分為“已購房”與“未購房”。對於已經購房的市民，提取的手續方便了很多，可以網上申請；而對於“未購房”的買家，租房取公積金是最常用的方式。但無論哪一種方式，都要注意“限制條件”。

　　已購房：注意“兩年期限，過期不候”

　　一般來説，購房則能申請提出“公積金”，不過也有一些“大頭蝦”的市民忽略了提取公積金有一個時間限定——“兩年之內”。如果在房款結清後的超兩年內沒有申請，公積金賬戶會被凍結，尤其是一次性付款的“大款”要千萬注意這個時間限制；另外，購買商用型物業，如近期很大熱的一些公寓産品和商鋪、寫字樓，公積金也是不給提取的。

　　目前，對於已經購房的市民來説，公積金提取的手續方便快捷了很多，可以通過網路申請提取。如果是第一次辦理，則需帶齊所有證件（包括戶口本、夫妻二人身份證、結婚證、房産證、購房合同原件等等）到銀行辦理資料收集工作，之後則可自己通過網上操作轉賬。

　　網路申請步驟如下，分為六步走：

　　1、登錄公積金中心網上辦事大廳（個人版），點擊“歸集業務”；

　　2、點擊“公積金提取申請”進入提取申請界面；

　　3、點擊“申請”進入申請列表界面，選擇申請提取的房屋，點擊“選擇”進入辦理須知界面

　　4、閱讀須知無異議後，點擊“下一步”，進入公積金提取申請界面；

　　5、認真核對房屋提取資訊無誤後，錄入擬提取金額，點擊“保存”、“提交”，該提取申請將上傳到中心審批後臺；

　　6、審批結果以短信方式告知申請職工，職工也可網上查詢審核狀態、審批意見。

　　未購房：租房可提取，不過要“名下無物業”

　　與孫子擠在一個19平方米的小房子裏，李伯要外出租房，然而卻無法取出公積金以支付房租，因為李伯有自己的物業，不符合租房提取公積金的條件。

　　記者獲悉，租房要提取公積金，必須同時滿足以下三方面的條件：1、名下無物業；2、租房在廣州；3、簽合同半年內。

　　而假如你符合了這三個條件，租房提取公積金必須具備以下材料：租賃合同（指三方合同有仲介公司蓋章）、房租發票（街道登記）、身份證。所以，租房一族要取得公積金，一定要催促房東去街道備案並繳納出租稅費，這樣你才能拿到符合條件的資料。

　　11種情況不用購房可提取公積金：

　　購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的。

　　償還購房貸款本息的。

　　租房自住的。

　　離休、退休(或達到法定退休年齡)的。

　　完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關係的。

　　出境定居的。

　　非本市戶口職工與單位終止勞動關係的。

　　戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關係的。

　　下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的。