陳國強:房地産腐敗高發因環節多官員權力失衡
- 發佈時間：2014-08-08 09:39:00 來源：中國廣播網 責任編輯：羅伯特
據經濟之聲《天下財經》報道，“房地産腐敗原因是因為涉及領域環節眾多，官員權力失衡”，這是中國房地産學會副會長、北京大學教授陳國強的最新言論。
陳國強認為，房地産行業涉及領域和環節眾多，處處需要政府審批；加上房産開發與城市建設發展密切相關，地方政府對土地財政依賴性強，主管房地産項目審批、規劃、融資等核心崗位上的官員，手中掌握著涉及鉅額資金的權力，且缺乏必要的監督和約束，才令他們能輕易發生權錢交換的行為，房地産行業故而成為腐敗“高發區”。
陳國強指出，土地出讓、土地規劃和項目融資環節，是“房地産腐敗”發生的主要領域。很多地方政府名義上通過招拍挂出讓土地，但實際上卻為特定企業量身訂做、進行事實上的協議出讓土地，以此為籌碼謀取大量私人利益。在土地規劃環節，規劃指標只要稍作調整，就能對特定房産項目的成本和收益造成巨大影響。此外，在融資方面，隨著近幾年宏觀調控收緊了房産信貸政策，項目融資成為難題，獲得開發貸款對房企而言也變成了稀缺的資源。
