外地炒家炒高澳門房價
- 發佈時間：2014-08-08 08:03:00 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
建築地産業，在澳門也稱“建築置業”，是澳門經濟的重要組成部分，上世紀90年代起，澳門房地産業進入到了巔峰狀態。隨著地價、樓價狂升，房地産業高速發展，近些年的樓房價格已遠遠超過了市場實際購買能力。
在2004年，澳門的房價約每平方米8259澳門幣，到了去年年底，房價已達每平方米85794澳門元，上漲超過10倍，可謂是“房價10年漲10倍”。澳門財政局日前公佈的數據顯示，4月份樓市均價每平方米（實用面積）更超過13萬澳門幣。今年前4個月，澳門住宅成交量達2906宗，較去年同期的5006宗縮減41.94%，但每平方米（實用面積）均價101445澳門幣，較去年同期上漲24.46%。
澳門是中國每人平均GDP最高的城市，2013年，澳門GDP為4135億澳門幣，實際增長率為11.9%。與GDP的穩步增幅相比，澳門的房價更是令人咂舌，一套普通公寓售價都會超過數百萬澳門幣，令其成為全球房價最高的地區之一。
一名“澳”漂族表示：“2012年我剛到澳門的時候，一些只有200萬（澳門幣）到300萬（澳門幣）的房子我還是很心動，但等到我現在工作剛穩定，同一樓盤就漲到了700萬（澳門幣）到800萬（澳門幣）了，完全買不起了。”
“澳門本地缺乏投資渠道，澳門人喜歡的理財工具除了黃金就是房子，買完了住房再買商鋪，買完了澳門房子再去香港買。”相關專家表示，香港有國際化的證券市場，但澳門沒有類似的投資平臺，導致澳門本地人將大量資金投入到房地産上，從而刺激了澳門樓價的上升。不少澳門本地居民抱怨，“都是外地炒家炒高了房價”。
“目前港珠澳大橋、澳門輕軌項目以及各大娛樂場所等大型項目都在緊鑼密鼓的建設中，澳門經濟逐步提升，再加上新房的供應量不多，旅客數量、消費力、居民收入、通脹等，都將導致澳門房價上漲。”據專業人士介紹，在2015年和2018年之間，各家酒店集團將會充滿整個路氹城，如，銀河酒店二期、永利宮、美高美金光大道、巴黎人、葡京度假村等，這些未來酒店項目計劃的開發將進一步縮小居民可居住的區域並吸引大量外來資金，在刺激澳門經濟的同時，或將進一步拉升澳門房價。（作者係澳門大學學生）
