適當松鬆綁 釋放真需求
- 發佈時間：2014-08-08 07:36:08 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州業內專家論微調“穗六條”：
本報訊 （記者王雯倩）日前，合富房地産經濟研究院與廣州搜房網聯合舉辦“穗六條是否還要堅守”主題研討會，有與會專家認為現行的“穗六條”政策需微調。
合富輝煌房地産經濟研究院院長龍斌表示，在多地限購政策鬆綁的大環境下，無論廣州的限購政策是否調整，購房者的心理已經開始緊張，而且持續信貸過緊不利於經濟，預計下階段會適度寬鬆。
“穗六條對於廣州的房價影響有限，但是可能抑制了部分真實的需求。”搜房網研究院集團華南分院院長張化學表示。合富輝煌（中國）首席市場分析師黎文江也指出，今年入市購房的非廣州戶籍買家，從去年的35%驟降至10%，市場上部分實際購買需求被壓抑，“今年上半年，廣州十區一手房成交量為十年最低，甚至還低於全球金融危機的2008年”。
“由於供應增加而需求不足，我們監測到廣州10區的存量面積達到900多萬，令消化的週期超過了15個月，顯示市場出現了某種供求失衡。”合富輝煌（中國）市場研究部總監馮佩雲表示，如果“穗六條”微調，譬如放鬆對非本地戶籍購房者的限制，或者降低對二套房買家的首付門檻，將有望給市場成交量帶來30%左右的顯著增長。
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