南京去年15家“地王”現狀：6家將於年內上市
- 發佈時間：2014-08-05 20:41:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網南京8月5日電 (談葉聞)中國中冶(601618.SH)4日晚發佈公告，全資子公司中冶置業集團有限公司下屬的一家公司以10.43億元的對價轉讓給了南京下關區一地塊和相關債權給南京立方置業有限公司，此消息一經傳出，“昔日的‘地王’們的現狀如何”這一話題再次引發了人們的熱議。
曾經斥鉅資拿地期待高價入市，可面對如今慘澹的樓市，“地王”開發商將何去何從：是推遲開盤、搶跑加推回籠資金還是乾脆將土地轉手？南京上半年地市整體呈現出熱度不高的明顯特徵，僅少量區位及配套佔優的地塊能引發開發商競拍的興趣。“地王”一時銷聲匿跡，少有人再敢沾手高價地這塊“燙手山芋”。這與去年同期高總價、高單價地塊頻出的瘋狂，對比鮮明。
2013年的南京土地市場堪稱“地王叢生”，據南京某地産家居網統計數據顯示，南京去年共累計成交土地414.5萬㎡，總成交金額793.6億元，是往年南京土地成交金額的兩倍。2013年南京全年成功出讓84幅地塊，流拍3幅，15幅地塊樓面價破萬。
這15家“地王”的現狀如何呢？
1家已上市。升龍地産以12094元/㎡拿下的G42江心洲宅地——升龍公園道已于6月份開盤，均價27615元/㎡。
6家將於年內上市。中天城投以10259元/㎡拿下的G51仙林宅地——中天·銘廷將於8月中旬開盤。升龍地産拿下的G72河西中部宅地，恒大地産拿下的G77城南小行宅地、G79城北華飛路商住地，正榮地産拿下的G63河西南宅地和熊貓集團拿下的G53邁皋橋商住地均表示今年會開盤。
1家流拍。香港嘉華以12927元/㎡拿下的G68邁皋橋商住地於今年5月14日流拍。
其餘的7家暫時按兵不動。
這6家開始發聲、準備上市高價地，大部分都是再拿地、深耕南京的房企。伴隨市場的轉淡，不少開發商想要“高價入市”必然壓力很大，高地價意味著高房價，而購房者對房價預期已經開始滑落。“地王”若在此時高價上市，極大可能遭遇購房者的不買賬，但低價賣出又無法保證利潤，如何順應市場，做出有差異化、符合大眾需求的産品，成了“地王”們應該思考的問題。(完)
