“電梯就是塊肥肉，想吃隨時咬一口。”電梯停運後，西城樂城家園小區2000多戶業主陷入混亂。本來就是簡單的電梯應急維修爭議，沒想到卻牽扯出過去六年中神秘的三次大修金支取共計150萬元，業主納悶兒，“我的大修基金去哪兒了？”

　　電梯應急維修惹爭議

　　8月3日晚上，樂城家園業主發現，單元樓的3部電梯莫名停了2部，幾百人上下樓僅靠剩餘的1部電梯，堵得上不了樓。

　　電梯停運的混亂，緣起于7月的應急維修資金申請。服務樂城家園的中房物業管理有限公司向業委會提出，小區5、6、7號樓的18部電梯已“服役”10年，機件磨損老化情況突出，並多次出現滑梯、困人等不正常情況，報請業委會審核應急使用大修資金。

　　按照物業公司報送的申請表，1個單元3部電梯的維修工程預算額從34.86萬元到38.32萬元不等，18部電梯需要動用的大修基金總額約為216.08萬元，分攤到每戶的費用最高達2053元。中房物業的申請，沒有得到業委會的同意。“今年5月，物業公司剛委託北京市燕園圖新自動化技術有限公司對這18部電梯進行年檢，年檢鑒定為合格。合格的電梯，為何僅過了2個月後就要大修？”業委會相關人員向記者提供了年檢報告，認為物業申請依據不足，有退出小區前撈桶金的嫌疑。

　　記者採訪前一週，業委會召開業主大會表決通過，解聘中房物業，選聘新的物業公司。

　　爭議“牽”出支取舊賬

　　物業公司的申請未果，卻引起了6號樓一名業主對大修基金的關注，就像“案中案”一樣，他在自己的賬戶上查出了問題。

　　“我到光大銀行查過我的大修基金分攤，我的住房是105.53平方米，已被扣去兩筆大修資金，2008年11月6日一筆299.82元，2012年1月5日一筆338.87元。”對這638.89元的支取，該業主表示毫不知情，中房物業從未在小區做過公示。同時，他到光大銀行查詢大修金賬戶時被告知，自己的卡早已經升級換卡，物業沒有把業主資訊提供給銀行。

　　“動用大修金首先要三分之二以上業主同意，還要公示分攤費用和大修明細表，而我對此全然不知。這簡直就是盜竊，一定要追查。”他在小區業主論壇發了一封帖子，質問錢去了哪兒。

　　150萬元流向成謎

　　一石激起千層浪。樂城家園的業主開始紛紛自查大修基金賬戶：5號樓的業主發現賬戶在2008年11月6日和2012年1月5日發生過兩次支取，額度共638.89元；3號樓的業主發現2010年支取一次，額度為439.73元。

　　截止到記者發稿前，超過30位業主的大修基金賬戶曾被支取過，支取年份均是2008年、2010年、2012年。

　　“過去的六年間，小區的大修基金被支取過三次，可作為業主和賬戶戶主的我們竟然毫不知情。”3號樓一位老人向記者投訴，大修基金支取了，她卻從沒見到電梯停工大修的情況，“每次電梯壞了，物業公司通常就找個維修工修一下，半個小時就結束了。”

　　業委會相關人員告訴記者，樂城家園共有約2370戶業主，若按照目前查出的額度算，再加上小區的商業樓，三筆支取估算大約有150萬元。

　　“在大夥兒毫不知情的情況下，這些錢究竟是誰支取的？取出來後用在了哪？”業主詢問物業公司，項目部經理的回復是：“業主簽字沒過一半，物業公司沒動過。”“我是今年剛來的主管，我的前任動沒動過我不知道，反正我沒動過。”

　　記者也就此事想採訪物業公司，客服人員多次推託領導外出，自己無法回答，請記者留下聯繫方式，等領導回來後和記者溝通。可記者等了三天，一直沒人和記者聯繫。

　　“電梯就是塊肥肉，想吃隨時咬一口。”業委會人員表示，這成謎的大修基金流向，他們會想方設法弄清楚。 本報記者 趙瑩瑩J201

　　插圖 艾姍姍 J231