繼杭州、寧波、溫州等城市正式發文放鬆樓市限購之後，浙江紹興也在今天宣佈取消對外籍戶口家庭實施的限購措施。

　　據紹興市住建委官網消息，今年1-6月份紹興市區房地産市場的成交量下降，可銷售面積持續增加，市場供求關係發生了變化，個別房地産開發企業出現了資金鏈緊張、大幅降價促銷等問題。按照“市場主導、因城施策、分類指導、長效管理”的原則，為促進房地産市場的健康發展，積極防範市場風險，經市政府研究同意，提出以下意見:

　　一、購房政策。停止執行《紹興市人民政府辦公室關於認真貫徹國務院常務會議精神進一步做好紹興市區房地産市場調控工作的實施意見》(紹政辦發〔2011〕59號)中對非紹興市戶籍居民家庭限制購房的政策。

　　二、銀行貸款政策。首套房貸款首付比例按人民銀行及各商業銀行有關規定的最低限執行;除首套房外的新購房貸款首付比例地方法人銀行業金融機構按不低於40%的最低限執行，其他商業銀行也按人民銀行或總行規定的最低限執行。嚴格執行首套房貸款利率不得超過基準利率的規定。

　　認定二套房標準，以擬購房家庭實際擁有的住房數量作為認定標準，不考慮購房貸款次數。

　　三、公積金購房貸款政策。已用住房公積金貸款購買商品住房並還清貸款的，可按雙職工最高60萬元、單職工最高50萬元的額度第二次申請住房公積金貸款購買住房。

　　四、棚戶區改造貨幣安置政策。制訂出臺《紹興市區城中村改造集體土地上房屋徵收貨幣補償安置的實施意見》、《紹興市區國有土地上房屋徵收貨幣補償細則》，加大貨幣補償力度，促進住房消費，努力改善群眾居住條件。

　　五、各商業銀行應加強對房地産的金融服務工作，加大有效信貸投入。市人民銀行、市銀監局應對各商業銀行房地産金融服務工作情況進行監督。

　　各商業銀行要加快對房地産按揭貸款的發放速度，從5月17日起按揭手續辦理完成後應在1個月內放貸到位。

　　地方法人銀行業金融機構要積極給予信譽好的房地産企業信貸支援，其他商業銀行要積極向上爭取房地産信貸規模。

　　六、物價部門要積極引導開發企業理性定價。商品房價格備案後，實際銷售價格漲(跌)幅不得超過備案價格的20%，若銷售價格漲(跌)幅超過備案價格20%的需重新備案。

　　經房管部門查詢的每人平均建築面積低於上年度市區每人平均城鎮住房建築面積(以家庭人口核算)的市區老舊住房不計入住房套數，財稅部門據此徵收房産交易相關稅收。

　　房地産開發企業購買商品房再以存量房轉讓的，由開發商提供購入時的發票等證明材料，財稅部門按照差額交納營業稅。

　　七、越城區、高新技術開發區、袍江經濟技術開發區、鏡湖新區、濱海新城房管部門單獨審核購房者在本行政區域內的房産並出具首套房證明。

　　八、在網上簽訂的商品房買賣合同約定的交付使用日期前，商品房買賣合同網上簽約(備案)可在雙方自願前提下憑撤銷協議予以撤銷;存在重大信訪問題的樓盤，則需有關部門出具意見方可撤銷。

　　九、下放至各開發區審批的房地産開發企業資質(三級以下，含三級)，由市建設局(市城建辦證中心)見章蓋章。

　　十、在市行政服務中心設立的二手房網上交易系統自助平臺，直接開通辦理二手房買賣合同(備案)的變更、撤銷業務，以方便群眾，活躍二手房市場。

　　十一、商品房買賣合同備案前商品房預售資金進入監管帳戶情況核對環節，相關資訊輸入前移至開發企業交易終端，房管部門核對後，即開放備案功能。