仲介收房客租金不給房東 中偉置地不給錢反讓續約
- 發佈時間：2014-08-04 15:49:00 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
王女士出租了望京的房子，房屋仲介中偉置地卻拖欠了她一個月的租金。租戶們稱，他們已把租金交給了仲介。為此，王女士和租戶們一起去找仲介，尋求解決辦法。但是，討論來討論去，受損失的不是房東就是租戶，仲介卻絲毫不會吃虧。
昨天上午，房東王女士約見了幾位租戶，決定去中偉置地位於安貞仟村商務大樓的辦公室討説法。在去之前，大家專門上網搜索了中偉置地的情況。結果大吃一驚，投訴的網帖有如雪片鵝毛。
來到仲介辦公室後，大家並沒有見到公司法人，負責“接待”的是個小夥子。別看是週末，公司裏來談拖欠房租問題的不止一家，還挺熱鬧。仲介接待員告訴王女士，現在公司沒有錢，“我們的工資都沒發下來，等貸款下來再説。”但他轉向租客時，話鋒一轉:“你們和這件事沒有關係，租金得按租房合同如期交給仲介。”
看到仲介公司是這種情況，在場的不少房東都很擔心:貸款什麼時候才能下來?相較之下，租戶們心裏更沒底，“我們把租金交給仲介，房東轉臉説仲介違約，要收房怎麼辦?”
在和仲介“談判”前，王女士進行了法律諮詢，律師們都説仲介拖欠房租已經違約，房東有權直接通知仲介，終止合同。於是，王女士提出終止合同，這樣租戶可以直接向她交租金。然而，仲介接待員説，如果這樣，仲介會到房子裏“清人”。
仲介接待員提出，王女士要想終止合同，必須再續簽3個月，在此期間租戶的租金還得交給仲介。王女士自然不答應，理由是續簽3個月後，仲介如果還等不到貸款，她的損失更大了。
為此，王女士還提出要打官司。沒想到對方卻説:“你可以告仲介，告完你肯定贏，完了我們還能不斷地反訴，最終判罰下來之前，租房合同仍然有效，租戶的租金還得如期交到仲介。”
看著租戶們期盼無助的眼神，擔心租戶們會受到仲介清人的“騷擾”，同時也擔心大家都受損失，最終王女士不得不選擇妥協，跟仲介續簽了合同。
律師告訴記者，這是很多仲介的一貫手法，面對這種情況，還可以向住建委投訴。“如果對方是正規公司，應該是在住建委註冊並繳納了保障金，房東的損失可以由此追回。” J168
