近期拍賣預告

　　記者 李鳳荷

　　點評：滿堂紅

　　五羊新城臨江豪宅凱旋會交吉標的6折起拍，但面積近300平方米，市價在5萬~5.5萬元/m2，6折的起拍價約31526元/m2，總價達945萬多元，也會“嚇死人”。此外，石牌附近樓梯樓萬元出頭起拍，皆因房屋已出租且租期未明；白雲山下的松濤北苑同樣是不交吉起拍，起拍單價僅為“5字頭”，這個屋苑的單位是拍賣場的常客，相信意向競拍的人士不多。

　　標的一：越秀區廣州大道中明月一路15號2602單元，建築面積：299.9398平方米；起拍價：9455830元；保證金：945000元，交吉，網上報價開始時間：8月12日15時30分，拍賣行：廣東中槌拍賣有限公司、廣東省東華拍賣行。

　　點評：該拍賣標的位於五羊新城凱旋會花園小區內，小區南臨珠江，周邊居住氛圍濃且居住群體素質較好，有十多條公交線路，距地鐵5號線五羊邨站不遠。小區附近生活、教育配套齊備，中小學、市婦幼、歌劇院、華潤萬家、市場等一應俱全。目前同類型物業二手均價在50000~55000元/m2，該標的起拍價約31526元/m2。拍賣標的位於53層電梯樓第26層，南北向；樓齡：約9年；建築面積：299.9398平方米；電梯3台；一梯兩戶；4房2廳1廚3廁；使用性質：居住用房；持有産權登記號，登記時間：2009-07-28，證已過5年；已徵收土地出讓金，使用年限70年，從2000年8月31日起；按現狀交吉拍賣。

　　標的二：廣州市黃埔大道西419號705房，建築面積：53.2837平方米。起拍價：602097元；保證金：60000元，不交吉，網上報價開始時間：8月11日16時，拍賣行：廣東盈暉拍賣有限公司。

　　點評：該標的位於僑興苑小區內，小區北面為石牌村，南臨黃埔大道，周邊有20多條公交線路經過，但距地鐵站較遠，均超過1.5公里，小區周邊有幼兒園、中小學、醫院、購物廣場等。目前同類型物業二手均價在18000~20000元/m2，該標的起拍價約11300元/m2。拍賣標的位於一棟9層樓梯樓第7層；樓齡：約25年；建築面積：53.2837平方米；梯戶：1梯6戶；戶型：2房1廳；使用性質：住宅；産權登記時間為2002年，已過5年；已徵收土地出讓金，使用年限從1993年9月4日起；拍賣標的已出租，不交吉拍賣。

　　標的三：白雲區白雲堡道路121號903房，建築面積：71.8448平方米;起拍價：425760元;保證金:42000元，不交吉，網上報價開始時間：8月12日10時，拍賣行：廣州華藝國際拍賣有限公司。

　　點評：該標的位於松濤北苑內，樓盤位於白雲山腳，空氣品質相對較好，但樓盤自身景觀稍差。小區周邊公共服務、商業服務設施齊備，有幼兒園、小學、醫院、商場、肉菜市場等。距地鐵永泰站不足1公里，且附近有多條公交線路通行，目前周邊同類物業二手均價在9000~10500元/m2，該標的起拍價約5926元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟9層樓梯樓的第9層；樓齡：約16年；建築面積：71.8448平方米；梯戶：1梯5戶；使用性質：居住用房；持有産權登記號，登記時間為2004年，已過5年；已徵收土地出讓金，使用年限70年，從1999年12月9日起；不交吉拍賣。