本報訊（記者 陳霞 通訊員 王玢）石市商品房供應面積、成交面積和房價繼續保持上漲勢頭。昨日，記者從石家莊市住房保障和房産管理局獲悉，2014年7月份市區共發放了17個預售證，總批准預售面積105萬平方米。商品房成交58.73萬平方米，環比同比雙漲；1-7月商品房均價6888元/平方米，同比去年同期上漲了1.95%。

　　雖然今年上半年全國市場觀望氛圍濃重，一些城市房價和上市量雙雙下降，但是從上半年石家莊市區房地産市場整體情況看，市場依然處於穩步小幅上漲通道。

　　石市住房局提供的最新數據顯示，2014年7月份市區共發放了17個預售證，總批准預售面積105萬平方米。其中，批准住宅預售面積71萬平方米，批准商業辦公預售面積24萬平方米，還有其他類型共10萬平方米。相比去年同期，今年7月份市區批准預售面積同比上漲75%，其中，住宅面積同比上漲34%，商業辦公面積同比上漲380%，其他面積同比上漲400%。

　　回顧上一個月份，2014年6月份市區共發放16個預售許可證，總批准預售面積75萬平方米。石市商品房上市節奏未減，而且供應量放量趨勢明顯。記者從取得預售許可證的圖表上看到，近期推盤上市的住宅項目多以剛性需求和改善性剛需項目為主，保利花園、天河新悅城、奧北公園小區、北郡、光華里小區等北部區域的樓盤更是明顯以集團軍姿態佔據供應量的近半壁江山。

　　上市面積的上漲拉動了成交量水漲船高。石市住房局數據顯示，7月份石家莊市區商品房共成交58.73萬平方米，同比上漲48.90%；從成交套數看，7月份市區商品房共成交5082套，同比上漲30.68%。

　　其中，和百姓關係最密切的商品住房7月份共成交49.19萬平方米，同比上漲52.33%。從成交套數情況看，7月份商品住房共成交4221套，同比上漲45.85%。

　　從反映市場短期走勢情況的環比數據看，成交量也在持續上漲。7月份市區商品房成交面積環比上漲6%，成交套數環比下降2%。商品住房成交面積環比上漲4%，成交套數環比下降5%。

　　7月份市區的二手房成交量也保持上漲趨勢。數據顯示，7月二手房共成交15.69萬平方米，同比上漲24.89%；從成交套數情況看，共成交1879套，同比上漲26.62%。其中，與市民關係最密切的二手住房7月份成交15.50萬平方米，同比上漲27.00%；共成交1858套，同比上漲27.09%。

　　從最敏感的房價情況看，石市住房局提供的官方數據顯示，石家莊市區1-7月商品房均價6888元/平方米，比去年同期上漲了1.95%。商品住宅1-7月份均價6355元/平方米，同比則微微下降了0.42%。