小房企聯手 逼高利貸降息
- 發佈時間：2014-08-03 10:26:00 來源：中國廣播網 責任編輯：羅伯特
央廣網財經北京8月3日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，全國各地，房地産救市浪潮席捲而來，對於融資渠道狹窄的多家小房企老闆來説，決不能讓自己“倒在黎明前”。現在，不少無計可施的小房企正在聯合起來，逼高利貸降息。這招真的管用嗎？
當高利貸遇到“死豬不怕開水燙”
湖北某市一家房企董事李斌説自己現在是“死豬不怕開水燙”，他的公司已經欠下了將近一個億的高利貸，平均月息5分，一個月光利息就要四五百萬元，如果按複利和綜合成本計算，一年下來利息近1億元。
如今讓李斌如釋重負的是，在他的朋友圈內，已經有兩家房企採取與債權人商談，成功將高利貸回歸到普通民間借貸，月息降到2分左右。
李斌説，他們逼高利貸降息的方法是，首先直接跟債權人坦白，現在很困難，回籠一筆資金後，不要逼我們還，先付工程款，給我們一個月、三個月甚至半年的時間，到時候連本帶息一起還，如果對方不同意，就談第二種方式，先還本金，利息等以後賺了錢再給，再不行就乾脆不談了。
最後的結果是，如果債主步步緊逼，最後只能魚死網破，但只要房企沒有故意轉移財産，債主們還是願意讓步。
負面效果是，逼債權人降息，地産商就在高利貸債主面前損失了信譽，以後很難再借到錢，不過，這些公司目前也只能先度過眼下的危機。
市場低迷 貸款陷入惡性迴圈
在民間借貸盛行的溫州，同樣也在上演小房企逼高利貸降息的無奈。溫州中小企業發展促進會會長周德文也常聽到這樣的故事。
周德文：一個企業跟借款的商談降低利率，這個的情況是有的。高利貸如果是超出國家基準利率四倍以上，我認為是不合理的，房地産商這樣聯合起來，也是一種自救。
周德文長期為破解中小企業融資難奔走，在他看來，目前的市場環境對小型房企來説更為不利，正在陷入惡性迴圈。
周德文：想從正規金融機構取得貸款，現在是非常的困難。民間借貸現在加大對中小房地産商貸款的可能性也不大，整個房地産市場現在依然比較低迷，他要借給房地産商顧慮就比較多，中小房地産商面臨資金斷裂的可能性比較大。（編輯|崔硯冬）
