佛山買了房廣州想再買貸款算“二套”嗎？
- 發佈時間：2014-08-02 15:32:49 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
羊城晚報記者 劉薇
問：本人是廣州戶口，在佛山已有一套房，在廣州市區辦理銀行按揭並已提取過公積金。我如果在廣州買房是否算二套？是否能採用公積金貸款？ 小鄺
答：由於現在不管是銀行的商業貸款還是公積金貸款都實行“認房又認貸”的判定方法，即按家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）所持有房産套數以及是否在銀行貸過款來判定，因此您這種情況再買房就算二套，需按二套房來執行相應貸款政策。由於此前沒有貸過公積金只是提取，所以仍然能貸公積金，但要按二套房算，首付至少六成（如是商貸就需要首付至少七成），利率需在同檔次基準利率上上浮10%。目前住房公積金貸款年基準利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。
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