“限購總有一天會全部取消”
- 發佈時間：2014-08-02 06:34:24 來源：長春晚報 責任編輯：羅伯特
本報綜合消息
中國指數研究院昨日發佈7月份百城房價指數，全國100個城市新建住宅平均價格為10835元/平方米，環比上月下跌0.81%，這也是繼五月、六月以來的第三個月持續下跌。從漲跌城市個數看，100個城市中76個城市環比下跌，僅24個城市環比上漲。
二三線城市為促進樓市回暖頻頻做出放鬆限購的政策，本週以來就有石家莊、杭州、溫州、寧波、青島等城市的限購政策進行了鬆綁。專家預測，面對7月更加嚴峻的態勢，會有更多城市作出限購鬆綁的舉措，除一線城市外都將在年內取消限購政策。
北上廣深房價環比全部下跌
2014年7月，全國100個城市住宅均價連續第3個月環比下跌且跌幅繼續擴大；十大城市全部環比下跌、且跌幅超過全國。從環比來看，76個城市環比下跌，24個城市環比上漲。其中，吉林市跌幅最大，同上月相比下跌3.16%。
從同比來看，2014年7月，百城住宅價格同比2013年7月上漲4.72%，漲幅較上月縮小1.76個百分點，為連續第7個月縮小。100個城市中，有48個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數較上月減少15個。其中，廈門上漲17.97%，漲幅最大；北京、上海等7個城市漲幅介於10%-17%之間。
消費者入市意願仍不高
中國指數研究院分析，今年以來，受信貸收緊、市場預期不穩等影響，市場整體下行趨勢明顯。供應方面，迫於庫存高企和負債率較高的壓力，多數房企採取低價加推、降價促銷等策略，加大推盤以價換量以保障業績。在市場資訊更發達的大中城市，品牌房企對市場反應更加敏感，促銷項目增多且價格下調幅度擴大。在需求方面，消費者仍然預期市場保持下行，入市意願不高，市場成交沒有明顯改善。
“鬆綁”正在蔓延
中國房地産協會秘書長顧雲昌表示，目前市場形勢已經由過去的“控房價”變為現在的“去庫存”。近一週以來，也陸續有石家莊、杭州、溫州、寧波、青島等城市放鬆了限購政策，放鬆限購也已經形成了燎原之勢在二三線城市蔓延。
顧雲昌表示，“限購總有一天會全部取消”，中原地産首席分析師張大偉也預計，“年內還將有10個左右城市會出臺不同力度的鬆綁限購政策，除一線城市外，都將在年內取消限購政策。”
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