海珠：貨量夠賣一年有餘 成交慢也不肯降價
- 發佈時間：2014-08-01 15:33:39 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
 |
陽光家緣統計顯示，截至7月27日，海珠區一手住宅可售存量為1991套，加上萬科峯匯、同福睿府這兩個項目尚未取得預售證的新貨，8月份的可售貨量共超過2400套，以兩區上半年月均約193套的成交量計算，夠賣一年零半個月。
新增貨量不多
8月份，海珠區預計可以推出的純住宅新貨只有同福睿府和萬科峯匯兩個項目，前者總貨量有340套，但樓盤人士表示首次只會推出部分單位；後者貨量只有90套。同福睿府為兩梯四戶設計，以122平方米以下的兩房及三房為主；萬科峯匯全是一層兩戶的220平方米以上的大戶型，産品差異性較大。
存貨主要集中在珠江羅馬家園、合生紫龍府、江山國際、保利天悅、富基廣場、翠屏瀚宇貴都等項目內，各盤存貨普遍超過200套。其中，位於地鐵8號線市二宮地鐵站上蓋的富基廣場未售貨量最多，陽光家緣顯示，其預售證在2012年12月29日獲得，至今已售214套，未售546套，網簽均價約為2.94萬元/平方米。
存貨未見促銷
一年零半個月的去貨週期，在樓市中算是正常的貨量，因此，海珠區一手住宅市場至今未見降價。
即將推出新貨的商家表示“中心區供應量較少且新品地理位置有優勢，故不會考慮促銷”。據了解，同福睿府現場的報價為3.8萬-4萬元/平方米，萬科峯匯的報價同樣保持在3.8萬元/平方米以上。即便是成交緩慢地在售樓盤，也未見促銷現象，富基廣場的售價便一直維持在2.8萬-3萬元/平方米。（文/圖 陳玉霞）
