從化：貨量只夠賣7個月 樓價走勢較平穩
- 發佈時間：2014-08-01 15:33:33 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
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陽光家緣數據顯示，截至7月27日，從化一手住宅可售存量為2970套，8月份新增貨量約600套，以從化今年上半年月均512套的去貨量計算，去化週期約為7個月，貨量較少。
目前從化已經放開限價，樓盤的推貨熱情有所增加，8月份度假型物業及剛需産品均將推出新貨，月成交量比較正常，未見大幅度降價，也未見大幅度漲價，樓價走勢比較平穩。
可售貨量較少
在近郊板塊中，從化樓市的供需結構比較平衡。受撤市建區利好的影響，從化樓盤上半年的銷售非常不錯，隨著限價令逐漸放開，多個高價樓盤成功網簽，開發商紛紛加緊推貨。
值得一提的是，儘管有重大利好，從化開發商仍較為理性，幾乎沒有樓盤借機漲價，部分樓盤還積極促銷走量，因此，在撤市建區後，從化樓市的網簽量一度猛增四成，之後一直保持較穩健的成交勢頭。7個月的去化週期，是廣州各區中偏低的數值。
置業門檻較低
8月份，從化不少樓盤計劃推出舒適戶型，由於房價比中心區低，可以説是換房的較佳選擇。
環境優越的幾個大盤，比如山林環繞的君源禦湖城、老牌大盤珠江國際城、成熟社區萊茵水岸等，都將推出洋房與別墅，別墅售價只是1萬元/平方米左右。隨著地鐵建設進度加快，不少剛需客逐漸關注從化樓盤。7月底，青春、愛尚流溪均已面市；8月初，雲星錢隆公館也將推出一批三房及四房産品，售價“6字頭”便有交易，是廣州各區置業門檻較低的板塊。
（文/圖 詹青）
