交易資金須進入專項監管賬戶
- 發佈時間：2014-08-01 09:33:33 來源：福州日報 責任編輯：羅伯特
■記者祁正華
本報訊 年初以來，由於市場環境因素影響，我市二手房市場成交低迷，觀望氣氛濃厚，房地産經紀機構經營不景氣，從業人員流動性加大，個別經紀機構出現挪用客戶保證金等不規範行為。昨日，市住房保障和房産管理局下發《關於進一步規範房地産仲介市場秩序的通知》，要求房産仲介依法規範經營，交易資金必須進入專項資金監管賬戶。
通知要求，針對今年二手房貸款條件要求高、審批時間長、放款難度大等情況，各房地産經紀機構要從二手房交易雙方的合法利益出發，充分考慮到市場價格波動等風險，進一步完善二手房買賣合同條款，通過補充協議等方式明確約定可能引發爭議的內容，從合同條款的源頭上避免買賣合同糾紛的發生。
各房地産經紀機構受委託監管交易資金的，交易資金必須進入專項資金監管賬戶，不得將交易資金存入企業賬戶、法人個人賬戶等非交易結算資金專用賬戶，並在合同中註明專用資金監管賬戶賬號。交易資金的劃轉應當依法經過資金支付方和經紀機構的簽字和蓋章，不得擅自劃轉交易資金，禁止非法挪用交易資金。
各房地産經紀機構要遵循誠實信用原則，提供合法合規的諮詢服務，為交易雙方提供真實、準確、全面的資訊，不得通過阻止買賣雙方見面的方式隱瞞交易資訊、隱瞞雙方當事人的真實意願，不得通過操縱交易價格牟取不當利益，不得通過隱瞞交易稅費等規定的方式非法謀利，不得因交易雙方當事人資訊不對稱而損害另一方權益。
監管方面，我市將開展專項行動，重點查處房地産仲介市場無證無照經營行為。對房地産經紀機構未取得工商營業執照或未取得房地産經紀機構備案證等違法違規行為，一經發現查實，將依法嚴厲查處。
市房管部門提醒市民，在進行二手房交易時，要選擇正規的房地産經紀機構代為辦理房産仲介業務。委託辦理前要認真查驗其是否具備營業執照，是否具備房地産經紀機構備案證件。在進行資金支付時，如需委託房地産經紀機構監管，交易資金應當進入該機構的交易結算資金專用賬戶，也可以將交易資金存入交易雙方或與房地産經紀機構三方設立的監管賬戶，並約定監管內容，確保交易資金安全。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
