限購調整重慶未行動
- 發佈時間：2014-08-01 02:29:37 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
何旭
多城市取消限購對重慶有“微刺激”？
繼呼和浩特之後，隨即無錫、濟南、廣州、成都等29個地方城市相繼出臺放鬆、調整限價，到擴大資金支援力度，再到調整落戶條件等政策，各地從不同角度試探房地産調控放鬆的底線。
何旭認為，儘管如此，全國多個城市特別是成都限購放鬆的調控對重慶樓市仍然産生了一定影響，各大房企和消費者看到了目前全國市場環境處於低谷，同時看到了各地政府出手救市的措施和態度，可以預判未來限購一旦全面放開之後有可能成為全國樓市觸底反彈的基石。
何旭表示：“其他城市解除限購會對重慶市場産生‘微刺激’，但從目前市場成交情況來看，重慶整體市場仍然處在供求相對平衡的範圍內，且近幾個月雖然價格略有回落，但成交量穩中有升，所以重慶政府在中央‘差異化調控’的指導方針下，仍然按兵不動沒有響應政策放出。”
改善型項目受限購影響大
首套房受政策支援，並不是限購對象，限購政策取消與否對剛需市場沒有太大影響，但對改善型需求方面有較大影響。
何旭認為：重慶市場改善型項目受限購影響較大，改善型顧客均為已經有住房人群，如果家庭需要可有可無，在沒有樂觀的大市場背景和利益驅使下，這類消費者會持幣觀望。所以改善型項目相對剛需項目來説，應該做出更大力度的促銷動作來刺激市場。對於開發商而言，無論什麼項目都以高週轉為基調，資金回籠是各房企重中之重。
以價換量的行銷政策也為購房者帶來福音。克而瑞房價點評網根據實際市場情況及項目情況8月對各大項目進行了相應評級調整。對於“推薦購買”、“儘快入手”評級的樓盤，購房者值得購買。
重慶晚報記者 田烽
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
