加強住房保障體系建設,更好滿足剛性和改善性需求,代表委員共話住房
【兩會視點】解“憂居”之慮,應“優居”之盼
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住房問題一直是兩會關注的重點內容。今年的政府工作報告提出,加強住房保障體系建設,支援剛性和改善性住房需求,解決好新市民、青年人等住房問題,引發各方關注和熱議。代表委員認為,保障房“蛋糕”要做大,也要分好;應提振購房者信心,支援商品房市場更好滿足購房者的合理需求;同時,應進行老舊小區改造,改善百姓居住條件、提升居住品質。
住房是民生之要。作為老百姓關心的話題,住房問題一直是兩會關注的重點內容。今年的政府工作報告提出,加強住房保障體系建設,支援剛性和改善性住房需求,解決好新市民、青年人等住房問題,引發各方關注和熱議。
面對民生“憂居”之慮、百姓“優居”之盼,代表委員們聚焦住房保障、商品房市場發展、老舊小區改造等住房熱點難點,帶來諸多建議和提案,助力百姓更好實現安居夢。
保障房“蛋糕”要做大,也要分好
“累計完成投資14.8萬億元,建設各類保障性住房和棚戶區改造安置住房5900多萬套, 1.4億多名群眾喜圓安居夢。”近10年來,我國住房保障體系不斷完善,住房保障能力持續增強。
根據預算報告,今年財政將繼續支援完善以公租房、保障性租賃住房和共有産權住房為主體的住房保障體系,有效擴大保障性租賃住房供給。下一步,住房保障的“蛋糕”如何做大做好,代表委員們紛紛建言獻策。
“近年來,各地保障性住房建設不斷提速,成果顯著。但相對而言,保障性住房多建在交通出行和配套生活設施不夠完善的區域,居民入住後面臨諸多不便。”四川省商會副會長、明宇集團董事長張建明委員呼籲,加快保障性住房體系建設,進一步突出民生導向。一方面為保障性住房建設提供用地保障,另一方面保障性住房用地的選址應儘量便利。
同時,張建明委員表示,要多箭齊發保證保障性住房供給,“要新辟稅源,解決地方政府過度依賴土地財政、發展保障性住房動力不足等問題。同時,各有側重地選擇公租房、保障性租賃住房、共有産權房的開發主體,放寬保障性租賃住房供給主體準入門檻,給予‘國’‘民’一視同仁的政策支援。”
住房保障的“蛋糕”要做大做好,也要分好,進一步擴大住房保障體系的覆蓋面。
今年的政府工作報告在談及住房問題時,特別提出解決好新市民、青年人等住房問題。南通大學附屬醫院骨科主任醫師劉璠代表建議,進一步完善新市民群體住房保障政策體系,探索新市民“過渡房”機制,讓新市民、青年人在城裏安居樂業。
更好滿足剛性、改善性需求
在保障性住房兜底“有居”的同時,如何推動房地産市場穩定健康發展,更好滿足剛性和改善性住房需求,是各界關注的一個焦點。
3月7日,在第十四屆全國人民代表大會第一次會議舉行的第二場“部長通道”上,住房和城鄉建設部部長倪虹表示,要穩住房地産,堅持因城施策、精準施策、一城一策,大力支援剛性和改善性住房需求,提振信心,促進房地産市場企穩回升、平穩健康發展。
“今年開年以來,部分城市房地産市場回暖,表明此前實施的‘保交樓’‘金融16條’等支援政策及各地因城施策調整優化調控政策在顯現效果,市場信心正在逐漸恢復。”張建明委員建議,在保障性住房得以保證的基礎上,讓“看不見的手”多發揮作用,讓短期調控政策逐步退出舞臺,更好地提振購房者信心,合理釋放住房消費潛力,支援商品房市場更好滿足購房者的合理需求。
今年兩會,北京國家會計學院教授秦榮生委員帶了一份“關於優化住房交易服務,提振住房消費的提案”,就促進住房消費便利化、理性化、安全化提出建議。
“全國各地不斷出臺鼓勵和支援住房消費的財政、稅收、信貸政策和措施,但在住房消費過程中,仍然存在著審批程式不便、資訊不對稱、資金不安全等問題。”秦榮生委員建議,建設住房交易一體化政務服務系統,減少房産交易各環節的認證、審批等程式,實現房産交易公共服務“最多跑一次”。
同時,他建議,應進一步完善市場資訊監測及統計制度,及時發佈房産交易網簽和過戶交易數量等統計資訊,方便購房者了解市場真實情況,“對房地産仲介機構等發佈虛假資訊、造謠傳謠、炒作誤導消費的行為,要予以嚴厲監管處罰,堅決落實‘房住不炒’政策定位。”
改善居住條件,提升居住品質
從有居到宜居,更好托起百姓的安居夢。近年來,老舊小區改造是改善百姓居住條件、提升居住品質的一個重要發力點。
“老舊小區改造,一頭連著民生福祉、一頭連著城市發展。”安徽省合肥市市長羅雲峰代表告訴記者,近年來,合肥深入探索“大片區”改造模式,將208個分散小區以社區為單位整合為21個大片區項目進行改造,2022年完成改造提升老舊小區175個、惠及居民15萬餘人。
“下一步,我們將聚焦群眾所思所想所盼所急,以實施城市更新行動為抓手,持續在解決突出民生難題、創造高品質生活上下功夫,讓城市更新成果真正融入社會發展、惠及百姓萬家。”羅雲峰代表説。
“隨著經濟的快速發展和生活水準的提高,社會大眾對房屋的需求已從‘獲得感’向‘舒適感’逐步轉變。”重慶市律師協會會長袁小彬委員表示。
今年兩會,袁小彬委員帶了一份“關於增加住宅和寫字樓層高標準的提案”。“我國住宅層高設計標準偏低,既無法高品質地展現我國現代建築水準,又無法滿足人民群眾對美好生活水準的需求。”他建議,儘快推動住建部新版《住宅項目規範》實質落地,將住宅商品房的建築層高提高到3米以上,讓居住空間更加宜居化、人性化。
(責任編輯:張紫祎)