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房貸新政推動 廣州元旦三天二手房成交同比約升兩成

  • 發佈時間:2015-01-05 15:30:31  來源:羊城晚報  作者:佚名  責任編輯:曹慧敏

  

  隨著市場的回暖,不少房源價格也開始走強

  新年廣州二手樓市迎來“開門紅”。1月4日,羊城晚報記者走訪廣州各大房産仲介了解到,元旦三天假期,廣州二手房成交量較去年12月同期上升超一成,較去年元旦假期則上升約兩成。而房貸新政則是促進元旦假期成交量上漲的主要因素。

  ■交易量同比上升約兩成

  昨日下午一點多鐘,在位於新港西路的一家仲介門店內,不少房産經紀都正忙得不亦樂乎。“先生,是想買房還是租房?”在一房産仲介處,看到有客人進店,該店一正在接待其他客戶的經紀人員抬頭熱情地問道。當得知該進店客人想買房時,這名房産經紀表示,“請稍等,我馬上安排人員接待您。”據了解,該店共有8位經紀人,有5位帶客戶看房,3位正在協商談判。

  “除了元旦當天客流量較少外,1月2日和3日,看房、買房的人特別多,尤其是1月3日,我們接了近30撥客人,促成了兩單買賣,還有不少買家之所以沒能成交,是因為價格沒有談妥。”上述房産仲介一位余姓經紀表示,假期三天,該仲介共促成3單買賣交易。

  滿堂紅市場研究部高級經理周峰告訴記者,1月1-3日,經滿堂紅地産促成的二手住宅買賣達38宗,比2014年12月同期增加13%,比去年元旦假期的成交量則增加約兩成。

  合富置業位於天河區一門店的負責人也透露,該店元旦期間的交易量同比上升近兩成,環比則上升一成。

  ■二手房價環比上升1.1%

  在位於中山一路一仲介處,一對20多歲的年輕情侶看到現場有人成交下訂,內心也不再糾結。“剛才看的那套房子還不錯,如果能再降點就好了。”該情侶向一王姓經紀人員請求,“能否幫忙再講講價?”

  “房貸新政出臺後,買得起房的人多了,房價是很難講下來的,而且這個業主已多次表明是實收。”王姓經紀人員表示,近期買房的人大幅增多,而可以議價的房源卻越來越少。聽了王姓經紀人員的話後,小情侶商量了一番並電話諮詢家人後,決定約賣家認真地談談。

  周峰透露,根據滿堂紅的統計數據,元旦三天,全市成交均價為20122元/平方米,雖然同比下滑了1.6%,但較去年12月同期則上升1.1%。

  靚家地産、合富置業、中城地産等房産仲介的一些門店也均表示,元旦三天廣州二手房成交均價較去年12月上升了1%到1.3%。“隨著市場的回暖,不少房源價格也開始走強。”中城地産負責人劉小姐表示。

  ■貸款新政助推買漲心理

  “買房人多是買漲不買跌的。”房産經紀楊先生告訴記者,元旦假期他接待的不少看房客,都聊到房貸新政。“新一年開始,銀行的信貸會在第一季度相對寬鬆,對準客戶的申請審批也相對容易一些,故加快了購房者下決定的時間。”周峰也認同房貸新政的推動作用。

  周峰分析認為,對於二手樓市來説,2015年第一季度特別值得期待,尤其是1月和3月,因銀行信貸充裕,且高度集中在第一季度釋放,預計今年第一季度會比去年同期的成交量增加兩成以上。不過,周峰還表示,第二季度之後,則要看穗六條有沒有放鬆的可能,因為客戶的儲備量遠不及消耗量,若沒有放鬆,第二季度的信貸又下滑的話,成交量就會隨之減少。

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