全國城市地價開始進入“新常態”合理波動區間
- 發佈時間：2014-10-16 21:32:02 來源：新華網 責任編輯：孫業文
國土資源部16日公佈監測數據顯示，2014年三季度，全國主要監測城市綜合地價環比增速為0.78%，連續第三個季度放緩，較上一季度下降0.58個百分點。全國主要城市地價開始進入“新常態”下的合理市場波動區間。
報告顯示，2014年三季度，全國主要城市綜合地價水準保持微幅上升，環比同比增速持續放緩；與商服、工業相比，住宅地價環比增速回落幅度最為明顯；長江三角洲地區綜合地價環比增速為零，商服、住宅地價出現下降；珠江三角洲地區各用途地價增速仍處於較高位運作，但商服、住宅環比增速回落，工業地價環比增速上升；環渤海地區各用途地價環比增速全面放緩，保持平穩運作態勢。主要監測城市中，綜合、住宅地價環比下降的城市數量升至兩成。預計四季度土地市場總體平穩，商業、住宅用地價格繼續保持高位調整態勢，工業地價平穩上漲。
數據顯示，在多重背景下，全國主要城市地價環比漲幅持續收窄，地價上漲乏力，綜合地價環比上漲超過3%的城市個數僅2個；長江三角洲地區商服、住宅地價出現負增長，為近兩年來首次地價下降。國內外經濟處於緩慢復蘇調整期，下行壓力依然明顯，資金流量總體偏緊，引致需求減弱，土地市場上升乏力，地價環比漲幅持續回落。
全國城市地價動態監測項目負責人、中國土地勘測規劃院地價所所長趙松説，三季度城市“限購”政策取消或放鬆，體現了市場在資源配置中的決定性作用，房地産市場化調整正在成為經濟運作“新常態”組成部分，進而帶動地價的市場化波動。房地産市場作為經濟重要組成部分，土地價格在消除行政干預背景下圍繞自身價值合理波動，是房地産市場及宏觀經濟正常運作的表徵。
