明年底前公租房建設運營繼續享稅收優惠
- 發佈時間：2014-08-29 19:44:22 來源：新華網 責任編輯：孫朋浩
財政部、國家稅務總局29日對外發佈通知，明確2015年年底前，公共租賃住房建設和運營繼續享受稅收優惠。
根據兩部門發佈的《關於促進公共租賃住房發展有關稅收優惠政策的通知》，公租房建設期間用地及建成後佔地免征城鎮土地使用稅；對公租房經營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。
對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅。
對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除。
如果個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，准予從其應納稅所得額中扣除。對符合地方政府規定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。
此外，通知明確對公租房免征房産稅。對經營公租房所取得的租金收入，免征營業稅。公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業稅、房産稅優惠政策。
對於在其他住房項目中配套建設公租房，通知要求依據政府部門出具的相關材料，按公租房建築面積佔總建築面積的比例免征相關城鎮土地使用稅，以及建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。
通知明確，上述優惠政策執行期限為2013年9月28日至2015年12月31日。2013年9月28日以後已徵的應予減免的稅款，在納稅人以後應繳的相應稅款中抵減或者予以退還。
