經濟學家稱澳大利亞房市繁榮已顯露降溫苗頭
- 發佈時間：2015-05-21 14:40:00 來源：商務部網站 責任編輯：王斌
《澳大利亞人報》5月19日報道，隨著對雪梨房市泡沫的擔憂不斷升級，瑞銀集團首席經濟學家哈斯蘭(Scott Haslem)稱，已經有跡象表明住房需求開始減弱，雪梨過去3年的破紀錄拍賣清盤率和快速增長的房價意味著市場可被視為有泡沫。
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哈斯蘭表示，雪梨房市的確有些方面符合泡沫的説法。房價增長和拍賣清盤率都符合那些時期的特徵。他指出房屋空置率正快速升高，同時過去一個月的房屋成交量減少，儘管利率處於歷史最低。他説房價的增速比房租快得多，使市場對新投資者的吸引力降低。
在此之前，澳大利亞證券和投資委員會的主席Greg Medcraft警告，雪梨和墨爾本的房市可能已經處於泡沫。根據CoreLogic RP Data的研究報告，雪梨房價在過去12個月增長了超過14%，房價中值將在2015年底突破100萬澳元。房價飆漲的動力是低利率，哈斯蘭説有些人趁低利率入市的話，一旦澳儲行開始上調利率，他們會陷入經濟困境。但他説這不可能對國家的金融體系造成任何大問題，因為官方數據顯示，大部分業主都提前還貸。
