蘭州晚報訊(記者王星明)11月18日，國家統計局發佈的《2014年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》數據顯示，10月份，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。這也意味著，70個大中城市10月房價環比全部停止了上漲。這也是繼9月份以來，連續第二個月環比出現全部停止上漲的情況。當月，蘭州市新建商品住宅和二手住宅價格指數環同比普降，環比均下降0.6%，同比則分別下降1.9%和2.3%，二手房同比跌幅更是創下了年內新高。

　　全國

　　70個大中城市新房價格環比全部停漲

　　國家統計局數據顯示，新建商品住宅與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。這也意味著，70個大中城市10月房價環比全部停止了上漲。這也是繼9月份以來，連續第二個月環比出現全部停止上漲的情況。

　　至於與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。

　　值得注意的是，10月份部分城市二手住宅價格環比有所回升。70個大中城市中，二手住宅價格環比下降的城市有64個，上漲的城市有2個，持平的城市有4個。與去年同月相比，價格下降的城市則有65個，持平的城市有1個，上漲的城市有4個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.0%，最低為下降10.7%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀認為，10月份房價環比降幅繼續收窄。劉建偉稱，隨著各地房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環比降幅收窄。據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。而由於環比下跌及去年同期基數較高，房價同比下降的城市個數繼續增加，絕大部分城市房價同比出現下降。

　　上海易居房地産研究院根據國家統計局公佈的數據分析認為，央行救市政策釋放積極效應，各城市的去庫存節奏在加快。市場預期發生了變動，房價環比下跌態勢也受到了遏制，預計年底前跌幅將持續收窄。同時，受此前幾個月持續性的環比下跌現象影響，房價下跌的累計水準比較大，進而使得同比增幅連跌兩個月，預計年底前還將擴大。

　　“10月份，隨著央行救市政策部分落地，市場成交量有明顯提升、去化週期有所縮短，這都會使得房企降價促銷的力度繼續削弱。”上海易居房地産研究院研究員嚴躍進認為，市場看跌情緒將繼續減弱。

　　蘭州

　　新房價格降幅居西北五省省會首位

　　從數據來看，蘭州市房價走勢和全國大多數城市的走勢相吻合。10月份蘭州市新建商品住宅價格指數和二手住宅價格指數環比均下降0.6%，同比則分別下降1.9%和2.3%。這也是蘭州新建商品住宅價格自8月份以來第三次出現環同比雙降了。

　　在西北五省省會城市中，蘭州市新建商品住宅價格同比降幅在西北五省省會城市中居於首位。其他4個城市新建商品住宅價格分別為：西安：環比下降0.7%，同比下降1.5%；西寧：環比下降1.0%，同比下降0.3%；銀川：環比下降0.5%，同比下降0.7%；烏魯木齊：環比下降0.6%，同比下降1.5%。

　　同時，西北五省省會城市二手住宅價格普遍下降，而且降幅高於新建商品住宅價格指數。10月，蘭州市二手住宅同比降幅達到2.3%，在西北五省省會城市中居於第二位。西安以同比下降3.9%的幅度居於第一位。西寧、銀川、烏魯木齊分別為1.0%、0.8%和0.2%。