五天共有超過15萬人次參觀，成交各類房屋10.4萬平方米

　　11月3日，歷時5天的2014年天津房地産交易會圓滿閉幕。房交會五天時間共有超過15萬群眾觀展，累計成交各類房屋1156套、104329平方米。其中，新建商品住宅成交495套、51132平方米、平均價格15175元/平方米;二手住宅成交524套、43305平方米，平均價格13811元/平方米;房屋租賃成交137套、9892平方米。

　　眾商家雲集亮相，助推本市住宅産業發展

　　由政府主辦的房交會已連續舉辦了33屆，已經成為本市房地産業的盛會和品牌展會。政府通過其獨有的公信度和優質的管理服務，為企業和群眾搭建資訊交流平臺。一方面，開發企業看好房交會的平臺作用，不斷加大品牌宣傳，推廣産品，吸引更多的購房潛在客戶。另一方面購房者消費心理逐漸成熟，他們希望借展會尋得真實準確、質優價廉的樓盤資訊。本屆房交會以“美麗天津·和諧安居”為主題，旨在通過政府引導，發揮房地産市場調控功能，為外埠進津企業職工落戶安居提供房源資訊，進一步改善中低收入人群的購房環境，合理引導住房消費。本屆房交會共設展位312個，會場面積14355平方米，參展企業100家，其中房地産開發企業(含開發項目公司)75家、仲介機構6家、媒體金融等相關單位19家，共推出各類房屋1609.9萬平方米。

　　改善型需求成為新建商品房主要客戶源

　　本次參展商品房項目坐落于中心城區的有28個，涉及企業25家，參展面積91.2萬平方米。坐落于濱海新區的22個，涉及企業18家，參展面積48.2萬平方米。坐落于環城四區及其他區縣的41個，涉及企業32家，參展面積149.5萬平方米。隨著我市軌道交通建設的提速，諮詢東麗、西青、津南、北辰環城四區房源的客戶明顯增多，此外坐落京津冀一體化大交通體系內的武清、靜海等地房源也頗受關注。針對這一現象，業內人士認為，這種變化與我市軌道交通發展、京津冀一體化上升為國家戰略以及城市居住環境品質整體提升等因素有著密切的關係。從五天商品住宅的成交情況看，新建商品住宅成交495套、51132平方米，平均單套面積為103平方米，高出二手住宅20平方米。改善型需求群體成為新建商品住宅主要潛在購買客戶，他們通過出售自己的二手住宅，購買戶型更大的商品住宅，以改善家庭住房條件。

　　二手房參展量歷年最大 成交量超過商品房

　　本屆房交會上一大突出特點是，二手住宅參展量達到歷年之最，共有14.4萬套，1321萬平方米參展。包括買賣資訊9.5萬套，875萬平方米;租賃資訊4.9萬套，446萬平方米。從現場成交情況看，五天來二手住宅成交套數超過新建商品住宅29套，市場成交情況釋放的信號充分反映了中央和本市新政支援居民家庭合理住房需求、鼓勵自住及改善型住房需求的作用初步顯現。另據仲介機構反饋，二手房熱銷一方面是本次參展的二手住宅房源量大大超過商品住宅，另一方面二手住宅即買即住的特點也吸引了大批自住型和改善需求購房者。

　　保障房展區人氣旺 限價房成為關注熱點

　　為方便本市中低收入居民家庭選房，本屆房交會共有3個限價商品住房項目參展，總面積10.94萬平方米、1489套。項目均坐落在西青區，分別為天房集團的佳和雅庭，渤海天易置業公司的渤海天易園以及房信集團的彩虹城。在現場參展的保障房項目旁，不少參觀群眾一邊觀看沙盤、一邊向工作人員諮詢情況，場面熱烈。記者在現場看到，保障房除設置沙盤、諮詢講解外，本市住房保障管理部門的工作人員還在政策諮詢臺前向群眾講解住房保障申請政策、房源情況等等。

　　政府多部門聯動服務群眾最大化

　　本次房交會繼續往屆房交會的優良傳統，堅持服務企業、方便群眾的辦會宗旨，對參展項目進行認真核查，確保參展房源全部真實可靠。本次房交會所參展可售項目均具有商品房銷售許可證，公示樓盤表，並按套標登出售面積、銷售單價等內容，增強了資訊的透明度，為廣大人民群眾購房提供了一個便捷、安全的場所，同時也建立起一個開發企業與意向購房群眾直接溝通的平臺。此外，市國土房管局權籍、物業、房管、住房保障、房地産市場、資金監管、公積金、維修資金等14家單位將進場辦公，為企業和群眾提供房地産政策法規諮詢服務，對近期出臺的宏觀調整政策做好宣講和解答，五天共接待諮詢近萬人。