武漢一個月社保記錄可買房 繳滿兩年能申請貸款
- 發佈時間：2014-08-18 14:06:00 來源：荊楚網 責任編輯：王斌
今日，武漢房地産限購鬆綁滿月。但不少購房者卻面臨一個問題：買房和房貸政策不一致。
昨日，記者走訪市場發現，目前武漢遠城區和主城區功能區，針對外地人購房，只需提供1個月的社保記錄，但銀行在辦理房貸的過程中，仍舊要求外地客戶提供2年的社保證明。也就是説，除非外地客戶一次性付款，否則要通過房貸在上述區域購房，和以前沒有變化。
申請房貸仍要2年社保
昨日，記者走訪了盤龍城、東湖高新等多家樓盤。在這些外地客戶購房較為集中的區域，客戶正面臨限購鬆綁也無法購房的尷尬。
“如果申請房貸，仍要提供2年的社保證明。”在東湖高新一家樓盤，正好有銀行信貸員在現場，她告訴記者，雖然外地人在漢買房的資格調整為1個月社保記錄，但房貸政策沒有變化。
在盤龍城一樓盤，聚集大量外地客戶。老家在仙桃的張先生，已連續繳納4個月社保，在武漢限購鬆綁後，他具備購房資格，昨日興衝沖和女友看房子，卻被銀行2年社保證明的房貸要求潑冷水。
開發商普遍給記者的反饋是，銀行目前仍要求外地客戶提供2年社保證明，才能申請房貸，只有1家銀行，接受1個月社保。
銀行表示未接到調整通知
記者了解到，目前銀行對辦理房貸要求2年社保，源於去年底漢七條出臺後的配套政策。
為何武漢購房政策已經調整，銀行的房貸政策卻沒有隨之調整？
“銀行是獨立的體系，到目前為止，我們還沒有接到監管部門要求調整的通知。”一家國有銀行沌口支行信貸部負責人告訴記者。
在銀行人士看來，銀行出於自身風險管控的考慮，與房管部門的要求不一致，也是正常現象。
政策矛盾抑製成交量
記者統計發現，限購鬆綁一個月，武漢共成交12630套住宅，與鬆綁前月度成交量基本一致。
政策調整，為何沒有出現成交量井噴的局面？
一家開發商人士表示，遠城區客戶主要是剛性需求，對價格很敏感，若無法貸款，這些客戶很難購房。武漢房地産相關管理部門表示，近期已與人民銀行、銀監會等機構溝通，希望儘快對買房政策達成一致。
