機構報告：中國成澳大利亞商用物業第二大買家
- 發佈時間：2015-07-09 13:48:00 來源：中國新聞網 責任編輯：王斌
全球最大商業地産服務和投資公司世邦魏理仕9日在其最新發佈的《中國與澳洲-中國資金是否應投向澳洲市場》中指出，截至2015年第一季度末，中國投資者已成為超越美國、僅次於新加坡的澳大利亞商用物業第二大買家。
研究發現，澳大利亞物業投資佔今年第一季度中國海外房地産投資總額的四分之一。在投資澳大利亞商用物業的境外資金中，有三分之一來自中國，其數額高達30億澳元。這一趨勢延續了2014年的強勁勢頭，當年中國境外投資額100億美元中的15%流向了澳大利亞。
雖然澳大利亞佔全球GDP總和的比例不到2%，卻仍在中國海外投資佔據重要地位。該報告還指出，雪梨和墨爾本是中國投資者在該國的首要投資目的地。
由於中國投資者普遍尋求在幾個風險相對較小的市場分散海外投資風險，雪梨、墨爾本和布裏斯班的CBD方圓5公里之內的物業尤為受到中國投資者的青睞，一直被視為主要投資目標。報告顯示，截至2015年4月，過去一年上述區域內出售的116個項目中，中國買家佔36席(其中16個位於雪梨、15個位於墨爾本、5個位於布裏斯班)。
此外，相較于商用開發項目，澳大利亞幾大主要城市的住宅物業價值有了顯著提升。收購辦公物業將其改為住宅用途的例子逐漸增多，如大連萬達集團購入雪梨Goldfields House商業大廈，世茂集團收購雪梨利物浦大街175號的寫字樓等。
世邦魏理仕中國區投資物業部執行董事邵律指出，澳大利亞城市因其穩定的經濟、發達的教育及多元的文化被海外投資者和公寓租戶視為高度宜居城市。這使得開發商信心高企，來自中國的資金因此持續流入。
“最近中澳自由貿易協定的簽署，兩國雙邊貿易聯繫的加強，澳幣相對人民幣繼續貶值的預期，以及受高凈值投資者熱捧的重大投資者簽證項目(SIV)都使得投資壁壘逐漸弱化，為今後幾年內中國投資者對澳持續投資奠定了堅實基礎。”邵律説。(完)
