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評論:股市走強是否緣于樓市低迷

  • 發佈時間:2014-09-08 09:01:00  來源:北京青年報  作者:樊大彧  責任編輯:王斌

  中國股市正在重新喚起人們久違的關注,不僅投資者要好好把握賺錢的機會,決策者更要好好把握改革的機會。中國股市亟待夯實市場基礎,解決諸多制度缺陷,切莫再次辜負億萬股民的熱情、信任和血汗錢。

  中國股市尤其是藍籌股低迷了太長時間,近幾個月市場一改頹勢,自5月底以來,上證綜指的漲幅超過15%。中秋小長假前,上證指數更是連漲6天衝上2300點,創下2013年6月以來的高點。股指大幅上漲,各類股票走勢活躍,市場激情因此點燃。歷經漫長的低迷,中國股市再顯生機,這讓許多股民依稀看到牛市的曙光。

  股市緣何上漲?本輪行情的直接推動力是近期較為寬鬆的資金環境。有分析認為,樓市是目前資金的一個重要來源。近期房價回調導致大量資金觀望甚至是出逃,股市因此成為受益者。從我國貨幣供給狀況看,這種觀點不無道理。7月末,我國廣義貨幣(M2)餘額已近120萬億元,持續高居世界第一。雖然社會創造了如此巨大的貨幣供應,但近年來,實體經濟的方方面面依然對資金非常饑渴,究其原因,在於大量新增的貨幣供給流入了房地産市場。數據顯示,自2006年我國房地産市場開始迅速膨脹以來,每年新增貨幣供應的50%以上被地産行業吸納。房地産吸納資金佔比過大,受害的不僅是實體經濟,作為虛擬經濟重要組成部分的股市也深受其害,樓市大牛,是我國股市長期低迷的一個重要原因。

  今年以來,包括“北上廣深”在內的大多數城市樓市低迷,許多城市的樓市成交和土地出讓金收入同比大幅萎縮均超過三成。有機構估算,由於房地産銷量下滑,今年樓市可以釋放的資金高達2.5萬億元。如此估算能否成為現實?樓市釋放的資金有多少會進入股市?這些問題都難以給出準確答案。但從市場反饋看,樓市走熊確實為股市帶來了一些真金白銀,同時帶來的還有股市資金面將不斷寬鬆的積極預期。這些因素都構成了股市走強的有效支撐。

  房地産市場低迷,雖然在資金方面利好股市,但樓市和股市之間也存在著危險的平衡關係。樓市下滑促進實體經濟活力增強,更讓市場看到經濟轉型成功的希望,這一點從近期股市表現就可以看出——航太科技、資訊技術、國企重組等眾多與經濟轉型相關的行業、板塊,牛股頻出、精彩紛呈。然而,如果樓市下滑過了頭,甚至導致房地産市場崩潰,則勢必引發我國金融系統動蕩,屆時股市也難逃一劫。

  股市往往是各國資本市場的頭牌正規軍,然而,近10年來房地産走過的“黃金時代”,讓中國樓市迸發出超乎想像甚至是史無前例的財富效應。樓市喧賓奪主取代了股市,成為中國的投資主戰場並吸納了天量資金。在未來一段時間,中國樓市如果能進入較為低迷且逐步趨穩的狀態,房地産的投資屬性就將被大大弱化。以剛需和改善型需求為主,投資性需求逐步淡出的樓市,應該是中國股市走強的必備條件。

  股市上漲通常是在多種因素共同作用下形成的。除了樓市低迷産生的正面刺激,近期股市上漲還緣于不斷推進的全面深化改革舉措,也得益於各項宏觀經濟數據的企穩。股市走強不一定就是牛市降臨,就算牛市真的到來,其中蘊藏的風險也不可小視。股市行情的未來走勢難以預料,但可以確定的是,中國股市正在重新喚起人們久違的關注。

  面對這樣的市場,不僅投資者要好好把握賺錢的機會,決策者更要好好把握改革的機會。中國股市亟待夯實市場基礎,解決諸多制度缺陷,切莫再次辜負億萬股民的熱情、信任和血汗錢。

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