萬達集團與萬科集團簽署戰略合作協議

萬達集團董事長王健林與萬科集團總裁鬱亮答記者問

　　中國網財經5月14日訊(記者 馬藝文)萬達集團和萬科集團今日在北京舉行戰略合作簽約儀式，宣佈雙方將充分發揮各自在房地産領域的優勢，在一系列有合作意向的房地産項目上展開深度合作。萬達集團董事長王健林透露，雙方未來的合作規模將超千億級別。

　　合作規模或超千億

　　在簽約儀式上，萬科集團總裁鬱亮用“門當戶對”、“一見鍾情”來形容此次“聯姻”。鬱亮稱，白銀時代，傳統業務仍有廣闊的發展空間，也將萌發許多新的機會，這為優秀企業之間的合作提供了良好的契機。和萬達的合作，有助於充分發揮萬科在住宅領域的專業優勢，獲得更多的客戶和發展機會；也有助於提升自身的商業地産能力，推動公司更好的向城市配套服務商轉型。

　　王健林亦表示，中國房地産市場已進入供需平衡為主要特徵的發展新階段，房地産企業發展需要新思維、新模式。萬達與萬科的戰略合作是一次全新嘗試，對萬達來説，通過與萬科合作，萬達可以集中精力，加快實施輕資産戰略。

　　萬科與萬達均表示，此次雙方簽署的是框架協議，未來具體的合作安排會根據項目情況來確定。“雙方將各自成立由集團高層領銜的協調小組，以負責合作事宜的日常對接及項目合作資訊的交流。”關於具體項目是否會成立合作公司，王健林給出了肯定的答覆。

　　據記者了解，未來雙方的合作主要會通過聯合拿地、合作開發的形式來進行，即由萬科開發項目中住宅部分，萬達開發項目中商業部分，以實現優勢互補；此外，雙方也表示將共同探討基於現有項目進行合作開發的可能性。王健林透露，與萬科的合作規模或將超千億級別。

　　此次合作是否意味著萬科將放緩自身在商業地産領域的發展？對此，鬱亮明確予以否認，“除了合作項目，我們還有各自獨立發展的業務。萬科並不會因為本次合作而退出商業地産。”

　　白銀時代帶來契機

　　鬱亮在今天的致辭中笑稱，萬達與萬科緣分很深。“公司都姓萬，創始人都姓王，一段時期內，一個在南方稱王，一個在北方稱王，一個是住宅地産之王，一個是商業地産之王，為什麼會走到一起？白銀時代帶來了契機。”

　　合作的背後的確是兩家企業對於行業趨勢的相似判斷。2014年，鬱亮提出“房地産進入白銀時代”説，作為商業地産領域的領導者，王健林在對外演講中也明確表示：“房地産逐漸會回到平均利潤行業，這是我們對房地産長期趨勢做出的判斷。”

　　隨著行業進入下半場，兩家行業龍頭近年來都不約而同的啟動了轉型。而在內部推動業務轉型的同時，以合作的方式實現外部資源的整合，通過專業優勢互補形成“1+1>2”的協同效應，對行業而言，這也代表了一種新的可能。

　　鬱亮認為，市場進入買方時代後，客戶對産品、服務以及相關配套的要求將更加全面。另一方面，經濟轉型，城市發展、人口結構的變化以及電商的出現，也使得傳統的住宅或商業已經越來越難以滿足客戶的需求，取而代之的，是各類集居住、消費、娛樂、辦公、教育等功能于一體的新型物業形態的興起，而不同企業在專業能力上各有側重，行業趨勢的變化在帶來更加激烈競爭的同時，也為企業之間的合作提供了契機。“萬科和萬達的經營理唸有很多共同之處，我們拿出各自最擅長的能力，來共同面對市場，面對客戶。”鬱亮説。