用中國房地産思維出國投資可能出問題
- 發佈時間：2014-10-25 14:31:58 來源：羊城晚報 責任編輯：孫業文
儘管不少海外置業項目都讓中國投資者獲得較好的收益，但這並不意味著海外投資房産就可以高枕無憂，也並不是所有人都能實現抄底升值、海外撈金的美夢。
據上述霍先生介紹，曾有一個購房者因為貪圖便宜買了底特律的房子，但購買之後才發現周邊治安較亂，難以尋找合適的租客，又難以出售。霍先生表示，部分仲介機構為了促進業績的上漲，會刻意隱瞞風險，而一些投資客對所投資的房産又缺乏具體和全面的了解。
“國人用中國房地産的思維出國投資，很可能會出問題。”在中原地産首席分析師張大偉看來，很多國內購房者在過去10年的投資中積累了不少財富，但大部分都借助了很高的信貸杠桿。這種模式在房價暴漲的過程中，會獲利豐厚，但在經濟比較均衡、買房投資屬性並不高的國外，則很可能會出現回報率較低、房産出售變現難度大等問題。此外，諸如馬航事件衝擊、加拿大宣佈終結投資移民項目以及南韓濟州島提高投資移民門檻等政策變數，也會為海外房地産投資帶來潛在風險。
