政策環境利好樓市 全國主要城市成交逐步回升
- 發佈時間：2014-10-24 08:07:00 來源：京華時報 責任編輯：姚慧婷
在政策環境利好的刺激下，消費者入市意願正在緩慢復蘇，市場成交維持10月以來的回升態勢。中原地産的統計數據顯示，10月以來，全國主要城市住宅新盤入市和成交逐步回升。
根據中原地産監測，上周40個重點城市新建住宅成交面積環比前周回升10%，其中一線、三線和四線城市回升幅度均在兩成以上。上周40個城市新建住宅成交面積重回500萬平方米，達525萬平方米，為今年以來按周成交面積的第三高，前兩個高度分別發生在1月的第二周和9月的第四週。從中原監測的21個城市新開盤認購情況來看，上周各地新推盤數和認購率亦逐步攀升，平均認購率維持在50%以上的水準。其中，南京上周新開盤套數和認購率都達較高水準。據不完全統計，上周南京新開盤套數超過2000套，開盤認購率超過70%。但也有部分城市如大連、西安等個別項目新開盤認購率不足兩成。
中原地産首席分析師張大偉表示，雖然整體來看，市場成交已逐步回升，但二三線城市的庫存壓力以及需求透支的壓力仍不容忽視。40個重點城市新建住宅成交數據顯示，上週二線城市環比仍下滑9%，10月前19日二線城市環比9月同期微增3%，三線城市下滑2%。同時，主要城市二手房市場成交行情也仍處於低位波動之中。由於各地信貸政策的落實低於預期，上周中原報價指數和經理指數並未延續前周的跳漲行情，而是回復平穩。因此，信貸的落地執行、市場本身的供求關係和價格因素仍將是影響市場成交能否持續復蘇的關鍵因素。
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