租房提取公積金條件放開 廣州應者寥寥
- 發佈時間：2014-11-17 07:34:45 來源：廣州日報 責任編輯：張明江
因需提供租金髮票
日前，國務院常務會議提出重點推進6大領域消費，其中“穩定住房消費”位居其中，並提出放寬提取公積金支付房租的條件。廣州2003年便開放個人提取公積金用於租房，2008年則發佈《關於提取住房公積金有關問題的補充通知》對提取條件和額度有了限定，對租房自住申請提取住房公積金作出有關的規定。
保來理財總經理助理盧敏菁表示，租房提取公積金條件很容易達到，雖然沒有具體數據，不過實際使用的人卻不多。中原地産匯瀚按揭高級業務經理莫靜也表示，租住租金在一兩千元的租客，很少提取公積金，目前利息差比較大，更多人願意買房而不是租房。此外，因提取公積金需要提供正規租賃合同和租房發票，需要進行房屋租賃登記備案，有業內人士表示，由於備案就必須納稅，部分業主會強調要實收租金，將房屋租賃稅成本轉嫁給租客。約有30%租客基於開發票報銷的需要，提出要業主配合租賃備案，為提取公積金而要求備案開發票的較少。
王先生為了孩子讀書近期在越秀區租了一套房子，租金4500元，由於他想提取公積金，便提出希望去租賃備案以獲得發票，業主表示同意，但300多元的租賃稅要王先生承擔，王先生覺得自己租房租兩年，費用就多了六千多，最後選擇了放棄。業內人士表示，像王先生這樣的情況不少，堅持開發票的很多是需要單位報銷補貼的。而更多的人認為，租房只是過渡期，能提取的公積金金額也不多，今後買房時一樣可提取公積金，所以選擇的人很少。
租房提取公積金所需資料
每次申請均需提供下列資料：①提供加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》或與單位簽訂的租房租賃合同原件與複印件；②房租發票原件與複印件，如果是與單位簽訂租房合同無法提供發票的，可提供收據(需加蓋單位公章或財務章)；③房管部門出具的廣州市行政區域內承租人名下無自有産權住房的證明原件一份(自出具之日起一個月內提出申請)。
申請條件：①在租賃合同期內已到房管租賃部門辦理了備案手續，提取申請應在租賃合同備案之日起半年內，且在租賃合同有效期內提出，逾期視為自動放棄，以後每半年提取一次，兩次提取最長間隔不能超過一年(超過一年的，最多只能提取一年的房屋租金)，至租賃期滿；②在廣州市行政區域內無自有産權住房，且所租房屋在本市行政區域內；③只限承租人本人提取；④中心審批人員可在租賃合同期內不定期到府抽查核實職工的租房行為是否真實，不真實的取消因租該套房屋産生的提取資格。
