一單違約尚未解決，新的違約又將産生，華宸未來近來頻遇險。9月26日，華宸未來基金子公司華宸未來資産管理有限公司(下稱“華宸未來資管”)公告稱，其管理的“華宸未來——長興萊茵河畔專項資産管理計劃”因項目銷售回款資金不足，融資人湖州市長興縣振宇房屋開發有限公司(下稱“振宇房開”)在約定的9月20日付息日未能按時付息。

　　“華宸未來——長興萊茵河畔專項資産管理計劃”共分四期，分別在去年12月27日、今年1月15日、1月26日、2月21日成立，總規模1.4億元。資金投向為振宇房開發放貸款，資金用於浙江省湖州市長興縣“萊茵河畔”建設。四期資管計劃均為24個月，滿12個月可以提前結束。投資人起投金額為100萬元，收益率為11.5%~12%，按季分配利息收益，到期還本付息。資管計劃的還款來源為項目銷售回款。

　　從風控措施來看，振宇房開以評估價值約3.2億元的土地使用權提供抵押擔保，同時以振宇房開100%股權、長興綠宇 房地産 開發有限公司100%股權、長興景美房地産開發有限公司90%的股權作為質押，同時公司實際控制人錢衛紅及配偶提供無限連帶責任擔保。

　　今年一季度和二季度，資管計劃先後分配過一次收益。不過到了9月26日，華宸未來資管發佈了“華宸未來——長興萊茵河畔專項資産管理計劃臨時公告”，公告稱，由於今年以來長興房地産交易量大幅下降，已經預訂的購房者持續處於觀望狀態，使銷售回款不足。融資人在後續工程款投入等方面出現困難，按照資産管理人代表本計劃與融資人等交易對手簽署的相關交易文件，融資人于約定的9月20日付息日未能按時付息。

　　浙江省湖州市長興縣位於浙江省北部，人口約64萬人，2012年 GDP為371億元。萊茵河畔項目位於長興縣長興實驗初中東側，佔地面積合計約68503平方米。振宇房開成立於2000年，註冊資金為2000萬元，開發資質為二級。

　　萊茵河畔項目定位為改善性學區房源，以聯排別墅為主。今年8月20日，聯排別墅部分達到預售條件，振宇房開推出60套房源進行預售。但銷售情況並不理想。華宸未來資管曾在9月19日發佈的一份“關於三四線城市房地産項目市場風險的提示説明”中稱，“截至9月17日，萊茵河畔項目實現銷售31套。如果不能有效加快銷售回款進度或採取其他有效措施，企業將存在資金短缺風險。”

　　華宸未來資管當時表示，融資人正在通過加大銷售力度、同時協調 銀行 加快按揭回款放款速度等措施緩解資金壓力。

　　在上述提示聲明中，華宸未來資管還強調了三四線城市房屋成交量下滑的大背景。稱截至2014年6月30日，長興縣主城區本年度樓市成交量為987套，總成交面積約12萬平方米，同比下降了約40%。在房地産週期性變化的背景下，部分三四線城市開發企業資金緊張，銷售量大幅下滑，回籠資金不暢，面臨較大的償債風險。

　　華宸未來資管表示，目前公司有專人正在向振宇房開催收利息，爭取在投資人可接受的期限內補足利息；否則將按照相關協議的約定採取相關司法程式進行資産處置變現。