據彭博華人富豪榜和亞洲富豪榜截至5月1日的數據，萬達集團董事長王健林以381億美元的身家超過李嘉誠，成為新的“亞洲首富”和華人首富。

　　《每日經濟新聞》記者統計發現，截至5月4日收盤，萬達商業(03699，HK)總市值為2961億港元；萬達院線(002739，SZ)總市值為940億元人民幣。兩家公司市值拉升是助推王健林成為首富的關鍵因素。

　　業內人士認為，趕上“網際網路+”的熱潮，輕資産的快速擴張是助推萬達在資本市場表現較好，以及估值被重新定位的重要原因。

　　股價推高王健林身家

　　據彭博華人富豪榜和亞洲富豪榜截至5月1日的數據，王健林全球排名第11位，馬雲以351億美元排名第17位，李嘉誠以347億美元排名第19位。

　　萬達于5月4日通過發佈新聞稿確認了這一數據，“從4月下旬開始，王健林的排名就持續超過了李嘉誠和馬雲。”

　　在早前的福布斯富豪榜等榜單上，王健林的身價為242億美元。股價拉升是助力王健林躍居華人首富的直接動力。

　　熟悉萬達的業內人士表示，“萬達集團旗下A股和H股兩家上市公司股價的大幅上漲，是王健林身家暴漲的關鍵因素。”

　　4月以來，萬達商業股價一直呈現上漲態勢，區間漲幅為33%。截至5月4日，萬達院線總市值為940億元。近一個月，萬達院線股價同樣大幅上漲，區間漲幅達到74%。此外，王健林還持有在美國上市的AMC78%的股份，截至5月4日該部分股權市值約145億元人民幣。

　　王健林在萬達商業持有24.3億股、萬達院線持有60.71%的股權，以及AMC的股份，三者合計，王健林家族持有的股票市值已超2000億元，折合約320億美元。

　　近日，瑞銀證券對萬達商業給出了重申“買入”評級，“萬達商業在內地擁有龐大的商用物業組合，相信可受惠于中央提振國內消費升級的趨勢，萬達在國內的品牌強勁，相信零售物業頗受國內外零售商青睞，隨著其商用物業組合成熟，相信萬達尚有空間調高租金。”

　　萬達加碼輕資産

　　“龐大的商業組合之外，趕上‘網際網路+’的發展熱潮，是萬達提升競爭力的更強大推動力。”合富輝煌房地産經濟研究院院長龍斌告訴《每日經濟新聞》記者，萬達作為中國商業綜合地産的領跑者，近來在經營思路、戰略發展等方面，都在“網際網路+”方面有想法，也有行動。例如，萬達在電商業務上，就致力搭建客流、物流、資金流和資訊流的閉合生態。

　　除此之外，輕資産的轉型也是重要因素。不少分析師在報告中稱，萬達集團在第四次轉型提出後，加碼輕資産，資金困難得到較大程度的緩解。

　　王健林此前在2015中國綠公司年會上就表示，要花錢做O2O，已經有十幾個産品成熟了。

　　對於這些項目的盈利點，王健林強調網際網路金融,“現在萬達地産正在變輕，萬達的網際網路公司會發起萬達廣場的REITs模式。”

　　全經聯四川分盟秘書長何良栩告訴記者，萬達更傾向於在優質的資産上，增加輕資産，這有助於提升萬達變現的能力，緩解資金方面的一些問題，所以萬達在股價表現上有突出的變化，市值有巨大提升。

　　有行業分析師也在報告中指出，萬達加碼輕資産，有利於化解資金瓶頸，投資者對萬達商業的資産擴張速度需重新評估。

　　“不僅是輕資産的問題，更重要的是趕上了國內房地産的發展。目前，中國作為全球經濟增長最強勁的經濟體之一，房地産業仍然有較強動力。”龍斌認為。