9月23日早9時，萬科聯手搜房發起了全國首單房産眾籌。根據既定規則，至17時眾籌報名通道暫時關閉止，首日通過搜房旗下房天下網、搜房無線APP、天下貸金融平臺（參與眾籌人數達329人。24日早10點，眾籌報名通道再度剛開放一小時後，211名網友蜂擁搶籌。前後9小時報名，540人眾籌萬科城順利完成，籌足起拍資金54萬！

　　“實在太迅猛了！”負責此次眾籌活動的後臺管理員如是説，“作為首個嘗鮮的萬科城項目，這兩天的諮詢電話接了不下300通，連香港廣州等地的網友都打電話前來諮詢。” 截止23日中午12時，眾籌活動得到120家主流媒體爭相報道，3000萬網頁線上傳播，超千萬購房者線上關注。

　　據介紹，蘇州萬科城作為首個房産眾籌項目，拿出6折房源進行眾籌資金招募及房屋競拍。眾籌投資人只需投資1000元，買不買房都獲利，預期年化收益率不低於40%。

　　9小時籌資54萬萬科搜房全國首單房産眾籌"走俏"

　　原定四天完成眾籌的萬科城項目，因參與人數火爆超出想像，9個小時就順利完成54萬眾籌資金。

　　“在房地産的白銀時代要找到新的工具，這是我們應對外部環境和時代變化必須要做的事情。”在與網際網路平臺的不斷合作中，“搜房眾籌”是繼萬科與淘寶、百度合作後擁抱網際網路思維的又一新招。

　　所謂“搜房眾籌”，是搜房網推出的一項買房優惠和投資收益兼具的房地産網際網路金融産品。購房者通過搜房天下貸金融平臺認購投資份額成為眾籌人，即有機會以最低五折的價格購買特價房源，所有眾籌人分享房價溢價收益，預期年化收益率不低於40%。

　　以蘇州首個“搜房眾籌”的項目萬科城為例，此次推出的全裝100平三房，眾籌金額為54萬元。9月27日早10點半，萬科城將在搜房網上以6折價起拍，最終成交溢價部分即為投資收益分配給眾籌投資人。

　　“假設最終成交價在8折，投資人將獲得相應的溢價收益，扣除部分服務費用，投資人凈收益率高達27%。”項目負責人告訴記者，搜房眾籌參與門檻極低，整個投資過程由擔保公司提供保障，本金無憂的前提下有機會獲得溢價收益，預期年化收益40%以上。如果在投標期內未籌滿指定金額，投資款原額退還。

　　“房地産+網際網路+金融”三重門 搜房眾籌應運而生

　　按照工作人員的指示，記者也嘗試參與了眾籌的全部過程。僅需1分鐘時間，就可以輕鬆的在天下貸平臺上完成整個眾籌過程。“如果參與競拍，那麼就有可能低於市場價格拿下這套房源。如果不參與競拍，也可以參與這套房源競拍溢價部分紅利。“天下貸平臺工作人員如是説。

　　事實上，現在網際網路+金融是最熱門的模式，一直走在網際網路尖端的搜房網再度順應時代開始尋求“房地産+網際網路+金融”這一新生模式，無論對於開發商還是購房者來説都是一個全新的領域。

　　以萬科為例，與百度合作推出V-in，與淘寶合作在網上賣房，與阿裏合作打造“未來小區”，與搜房嘗試全國首個房産眾籌，這一系列的動作，都是房地産與網際網路加強合作的創新型産品，是房企尋求用網際網路賣房的有利通道。

　　據眾籌工作人員介紹：蘇州萬科城作為首個嘗試的項目，從參與人數遞增的過程，全國媒體報道的態勢、來電諮詢等一系列數字，展示了網民對於“網際網路嘗鮮房産眾籌“這一新生事物接受程度超出我們的想像。

　　搜房網董事長莫天全早在之前合富輝煌與搜房戰略合作啟動儀式錶示，“網際網路金融也是近兩年的事情。如果推動房地産網際網路金融模式一旦測試成功，推動起來就會比較容易。”“因為消費者還是有選擇的，什麼東西便宜，什麼東西對他最有利，他就往哪個方向走。”

　　創造多贏“眾籌”或實現平臺價值最大化

　　作為“搜房補貼”的姊妹篇，“搜房眾籌”打破了傳統的買房和網際網路投資的模式，改變了傳統買房和投資的遊戲規則，是搜房網的一次創造性嘗試。“買不買房，購房者都獲利”將成為行業常態，覆蓋所有參與交易的購房者。

　　“搜房眾籌項目在幫助一部分購房者以低價搶得心儀的房子的同時，也將會為參與眾籌而沒有競得房子的購房者帶來較大的投資收益。”該項目負責人表示，“這也是我們天下貸平臺服務購房者想要達成的目標。”

　　截止目前天下貸平臺已經在全國27個城市開始提供服務，每天有上千萬的資金流動其間。透過天下貸平臺，購房者能以最低的門檻 、最便利的方式獲取資金支援，從而“便宜”、“簡單”、“安全”的完成購房這一複雜的交易過程，實現平臺價值的最大化。

　　隨著眾籌這一模式的出現，不可否認的是，未來或將有更多的開發商介入金融市場，通過線上”、“線下”雙渠道同步運營，打造“售樓處+網路賣場（PC+無線）”的行銷模式，以此挖掘龐大的網路消費主流資源，擴大消費群體，實現“1+1+1＞3”。

　　業內相關人士表示：搜房眾籌創造的是‘多贏’局面，這是房地産網際網路金融的全新運營模式。通過“房地産+網際網路+金融”的創新模式，將大額不動産投資轉變為低成本，低門檻，高靈活度的網際網路金融投資，經由高專業度、創新的網路平臺運營，必將普惠大眾。搜房網旗下天下貸平臺將推出更多投資項目，讓搜房用戶獲得更多的投資渠道和更好的收益。